Huiswaardemeter

Woningwaarde Edisonstraat 20B

3112LV Schiedam

Te koop
89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.534
+0,5%
[ € 224.870 – € 286.198 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.337[ € 251.453 – € 277.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonstraat 20B in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.534 (€ 2.871 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 105Sinds september +0,0%
+€ 1.25812 maanden +0,5%
€ -8.59312 mnd vs. NL -3,4%
Edisonstraat 20B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.534 voor Edisonstraat 20B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonstraat 20B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.337. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 255.534.

Verwachte verkoopprijs Edisonstraat 20B
€ 263.337[ € 251.453 – € 277.921 ]
Verkoper houdt over€ 259.190−€ 4.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.754+€ 7.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.190

Wat is de vraagprijs?

Edisonstraat 20B in Schiedam staat in te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.798 per m².

Vraagprijs Edisonstraat 20B
Onder gem. in buurt NewtonbuurtBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.798[ € 2.658 – € 2.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Newtonbuurt
€ 309.625[ € 249.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonstraat 20B adviseren wij in een bod van € 263.337, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.534+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.337+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.504+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonstraat 20B zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonstraat 20B in Schiedam bedragen € 1.345 per maand bij een woningwaarde van € 255.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.250
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonstraat 20B

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.534
Verwachte verkoopprijs€ 263.337
Vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNewtonbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Newtonbuurt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (12%)
B (13%)
C (31%)
D (18%)
E (8%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Newtonbuurt

Newtonbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van 's-Gravesandestraat 26B, 3112JN Schiedam
Van 's-Gravesandestraat 26B
1933 · 98 m²
€ 306.901
Straatbeeld van Boerhaavelaan 9A, 3112LA Schiedam
Boerhaavelaan 9A
1939 · 80 m²
€ 276.809
Straatbeeld van Lorentzlaan 33C, 3112KG Schiedam
Lorentzlaan 33C
1931 · 114 m²
€ 488.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edisonstraat 20B ligt met een geschatte woningwaarde van € 255.534 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Newtonbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Edisonstraat 20B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonstraat 20B in Schiedam.

Wat is Edisonstraat 20B in Schiedam waard?
Edisonstraat 20B in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.534 (bandbreedte € 224.870 – € 286.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Newtonbuurt.
Wat is de vraagprijs van Edisonstraat 20B in Schiedam?
Edisonstraat 20B in Schiedam staat in oktober 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonstraat 20B in Schiedam?
Voor Edisonstraat 20B adviseren wij een bod van € 263.337 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonstraat 20B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonstraat 20B in Schiedam bedragen € 1.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.250 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonstraat 20B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonstraat 20B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.258) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonstraat 20B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Newtonbuurt is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Edisonstraat 20B ligt rond € 255.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonstraat 20B?
Huishoudens in de buurt van Edisonstraat 20B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Newtonbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.