Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorentzlaan 33C

3112KG Schiedam

Te koop
114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.742
-0,2%
[ € 430.093 – € 547.391 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.668[ € 477.423 – € 527.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzlaan 33C in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 488.742 (€ 4.287 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 201Sinds juli +0,0%
€ -78312 maanden -0,2%
€ -18.07312 mnd vs. NL -3,7%
Lorentzlaan 33C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.742 voor Lorentzlaan 33C in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzlaan 33C in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.668. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 488.742.

Verwachte verkoopprijs Lorentzlaan 33C
€ 503.668[ € 477.423 – € 527.678 ]
Verkoper houdt over€ 496.878−€ 6.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.891+€ 12.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.878

Wat is de vraagprijs?

Lorentzlaan 33C in Schiedam staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Lorentzlaan 33C
Onder gem. in buurt NewtonbuurtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Newtonbuurt
€ 298.600[ € 150.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzlaan 33C adviseren wij in een bod van € 503.668, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.742+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.668+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.851+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzlaan 33C zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzlaan 33C in Schiedam bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 488.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzlaan 33C

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.742
Verwachte verkoopprijs€ 503.668
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNewtonbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Newtonbuurt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (12%)
B (13%)
C (31%)
D (18%)
E (8%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Newtonbuurt

Newtonbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van 's-Gravesandestraat 26B, 3112JN Schiedam
Van 's-Gravesandestraat 26B
1933 · 98 m²
€ 306.901
Straatbeeld van Boerhaavelaan 9A, 3112LA Schiedam
Boerhaavelaan 9A
1939 · 80 m²
€ 276.809
Straatbeeld van Edisonstraat 18, 3112LV Schiedam
Edisonstraat 18
1931 · 188 m²
€ 446.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lorentzlaan 33C valt met een geschatte woningwaarde van € 488.742 duidelijk in het hogere segment van Newtonbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lorentzlaan 33C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzlaan 33C in Schiedam.

Wat is Lorentzlaan 33C in Schiedam waard?
Lorentzlaan 33C in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.742 (bandbreedte € 430.093 – € 547.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Newtonbuurt.
Wat is de vraagprijs van Lorentzlaan 33C in Schiedam?
Lorentzlaan 33C in Schiedam staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzlaan 33C in Schiedam?
Voor Lorentzlaan 33C adviseren wij een bod van € 503.668 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzlaan 33C in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzlaan 33C in Schiedam bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzlaan 33C in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzlaan 33C in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -783) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzlaan 33C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Newtonbuurt is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzlaan 33C ligt rond € 488.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzlaan 33C?
Huishoudens in de buurt van Lorentzlaan 33C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Newtonbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.