Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurens Costerstraat 43A

3112DL Schiedam

43 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.200
+0,5%
[ € 176.176 – € 224.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.654[ € 183.971 – € 203.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.967[ € 196.481 – € 217.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurens Costerstraat 43A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.200 (€ 4.656 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 82Sinds september +0,0%
+€ 98612 maanden +0,5%
€ -6.73212 mnd vs. NL -3,4%
Laurens Costerstraat 43A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.200 voor Laurens Costerstraat 43A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurens Costerstraat 43A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.967. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 200.200.

Verwachte verkoopprijs Laurens Costerstraat 43A
€ 206.967[ € 196.481 – € 217.164 ]
Verkoper houdt over€ 203.440−€ 3.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.256+€ 6.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurens Costerstraat 43A in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.504 per m².

Verwachte vraagprijs Laurens Costerstraat 43A
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 193.654[ € 183.971 – € 203.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.504[ € 4.278 – € 4.729 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 318.009[ € 200.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurens Costerstraat 43A adviseren wij in een bod van € 206.967, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 193.654 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.200+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.967+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.315+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurens Costerstraat 43A zal in bij een vraagprijs van € 193.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurens Costerstraat 43A in Schiedam bedragen € 1.060 per maand bij een woningwaarde van € 200.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 979
OZB€ 13
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 352.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurens Costerstraat 43A

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.200
Verwachte verkoopprijs€ 206.967
Verwachte vraagprijs€ 193.654
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (19%)
C (41%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt

Natuurkundigenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broersvest 48B, 3112DE Schiedam
Broersvest 48B
1931 · 65 m²
€ 246.237
Straatbeeld van Overschiesestraat 50A, 3112HH Schiedam
Overschiesestraat 50A
1938 · 49 m²
€ 273.098
Straatbeeld van Boerhaavelaan 9A, 3112LA Schiedam
Boerhaavelaan 9A
1939 · 80 m²
€ 276.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.200 is Laurens Costerstraat 43A een van de meer betaalbare woningen in Natuurkundigenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laurens Costerstraat 43A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurens Costerstraat 43A in Schiedam.

Wat is Laurens Costerstraat 43A in Schiedam waard?
Laurens Costerstraat 43A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.200 (bandbreedte € 176.176 – € 224.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurens Costerstraat 43A in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Laurens Costerstraat 43A in Schiedam is in oktober 2026 € 193.654 (bandbreedte € 183.971 – € 203.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurens Costerstraat 43A in Schiedam?
Voor Laurens Costerstraat 43A adviseren wij een bod van € 206.967 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurens Costerstraat 43A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Laurens Costerstraat 43A in Schiedam bedragen € 1.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 979 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurens Costerstraat 43A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurens Costerstraat 43A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 986) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurens Costerstraat 43A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Laurens Costerstraat 43A ligt rond € 200.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurens Costerstraat 43A?
Huishoudens in de buurt van Laurens Costerstraat 43A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.