Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gustoweg 81, 3113AC Schiedam

Woningwaarde Gustoweg 81

3113AC Schiedam

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.558Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.875
-0,4%
[ € 326.370 – € 415.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.405[ € 341.435 – € 377.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.711[ € 363.287 – € 401.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Gustoweg 81 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 370.875 (€ 2.558 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 153Sinds mei +0,0%
€ -1.44312 maanden -0,4%
€ -17.23212 mnd vs. NL -4,6%
Gustoweg 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.875 voor Gustoweg 81 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gustoweg 81 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.711. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.875.

Verwachte verkoopprijs Gustoweg 81
€ 382.711[ € 363.287 – € 401.527 ]
Verkoper houdt over€ 377.251−€ 5.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.515+€ 9.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gustoweg 81 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.479 per m².

Verwachte vraagprijs Gustoweg 81
Onder gem. in SchiedamBoven gem.
€ 359.405[ € 341.435 – € 377.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.479[ € 2.355 – € 2.603 ]
Gem. vraagprijs in Schiedam
€ 401.168[ € 165.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gustoweg 81 adviseren wij in een bod van € 382.711, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 359.405 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.875+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.711+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.847+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gustoweg 81 zal in bij een vraagprijs van € 359.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gustoweg 81 in Schiedam bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 370.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gustoweg 81

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte1.545 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.875
Verwachte verkoopprijs€ 382.711
Verwachte vraagprijs€ 359.405
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNieuw-Mathenesse
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Mathenesse besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (67%)
B (5%)
C (10%)
E (5%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Nieuw-Mathenesse

Nieuw-Mathenesse biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken25,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuw-Mathenesserstraat 36A, 3113AH Schiedam
Nieuw-Mathenesserstraat 36A
1952 · 105 m²
€ 274.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Gustoweg 81 bedraagt € 370.875. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gustoweg 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gustoweg 81 in Schiedam.

Wat is Gustoweg 81 in Schiedam waard?
Gustoweg 81 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.875 (bandbreedte € 326.370 – € 415.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Mathenesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gustoweg 81 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Gustoweg 81 in Schiedam is in juni 2026 € 359.405 (bandbreedte € 341.435 – € 377.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Gustoweg 81 in Schiedam?
Voor Gustoweg 81 adviseren wij een bod van € 382.711 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gustoweg 81 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Gustoweg 81 in Schiedam bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gustoweg 81 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gustoweg 81 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.443) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Gustoweg 81?
Huishoudens in de buurt van Gustoweg 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Mathenesse heeft 100% van de woningen zonnepanelen.