Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuw-Mathenesserstraat 36A, 3113AH Schiedam

Woningwaarde Nieuw-Mathenesserstraat 36A

3113AH Schiedam

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.803
-0,4%
[ € 241.827 – € 307.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.447[ € 253.125 – € 279.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.422[ € 269.072 – € 297.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw-Mathenesserstraat 36A in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 274.803 (€ 2.617 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 113Sinds mei +0,0%
€ -1.06912 maanden -0,4%
€ -12.76812 mnd vs. NL -4,6%
Nieuw-Mathenesserstraat 36A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.803 voor Nieuw-Mathenesserstraat 36A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw-Mathenesserstraat 36A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.422. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 274.803.

Verwachte verkoopprijs Nieuw-Mathenesserstraat 36A
€ 283.422[ € 269.072 – € 297.394 ]
Verkoper houdt over€ 279.054−€ 4.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.240+€ 7.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw-Mathenesserstraat 36A in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.538 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw-Mathenesserstraat 36A
Onder gem. in SchiedamBoven gem.
€ 266.447[ € 253.125 – € 279.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.538[ € 2.411 – € 2.664 ]
Gem. vraagprijs in Schiedam
€ 401.168[ € 165.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw-Mathenesserstraat 36A adviseren wij in een bod van € 283.422, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 266.447 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.803+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.422+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.593+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw-Mathenesserstraat 36A zal in bij een vraagprijs van € 266.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw-Mathenesserstraat 36A in Schiedam bedragen € 1.420 per maand bij een woningwaarde van € 274.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.344
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw-Mathenesserstraat 36A

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.803
Verwachte verkoopprijs€ 283.422
Verwachte vraagprijs€ 266.447
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNieuw-Mathenesse
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Mathenesse besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (67%)
B (5%)
C (10%)
E (5%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Nieuw-Mathenesse

Nieuw-Mathenesse biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken25,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gustoweg 81, 3113AC Schiedam
Gustoweg 81
1952 · 145 m²
€ 370.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Nieuw-Mathenesserstraat 36A bedraagt € 274.803. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuw-Mathenesserstraat 36A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw-Mathenesserstraat 36A in Schiedam.

Wat is Nieuw-Mathenesserstraat 36A in Schiedam waard?
Nieuw-Mathenesserstraat 36A in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.803 (bandbreedte € 241.827 – € 307.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Mathenesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw-Mathenesserstraat 36A in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Nieuw-Mathenesserstraat 36A in Schiedam is in juni 2026 € 266.447 (bandbreedte € 253.125 – € 279.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw-Mathenesserstraat 36A in Schiedam?
Voor Nieuw-Mathenesserstraat 36A adviseren wij een bod van € 283.422 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw-Mathenesserstraat 36A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw-Mathenesserstraat 36A in Schiedam bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.344 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw-Mathenesserstraat 36A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw-Mathenesserstraat 36A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.069) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw-Mathenesserstraat 36A?
Huishoudens in de buurt van Nieuw-Mathenesserstraat 36A besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Mathenesse heeft 100% van de woningen zonnepanelen.