Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schiedamsedijk 2A, 3117HA Schiedam

Woningwaarde Schiedamsedijk 2A

3117HA Schiedam

59 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 5.751Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.289
-0,4%
[ € 298.574 – € 380.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.944[ € 312.497 – € 345.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.960[ € 332.184 – € 367.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiedamsedijk 2A in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 339.289 (€ 5.751 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 140Sinds mei +0,0%
€ -1.32012 maanden -0,4%
€ -15.76412 mnd vs. NL -4,6%
Schiedamsedijk 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.289 voor Schiedamsedijk 2A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiedamsedijk 2A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.960. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 339.289.

Verwachte verkoopprijs Schiedamsedijk 2A
€ 349.960[ € 332.184 – € 367.151 ]
Verkoper houdt over€ 344.860−€ 5.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.109+€ 9.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiedamsedijk 2A in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.575 per m².

Verwachte vraagprijs Schiedamsedijk 2A
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 328.944[ € 312.497 – € 345.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.575[ € 5.297 – € 5.854 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 440.309[ € 185.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiedamsedijk 2A adviseren wij in een bod van € 349.960, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 328.944 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.289+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.960+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.458+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiedamsedijk 2A zal in bij een vraagprijs van € 328.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiedamsedijk 2A in Schiedam bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 339.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiedamsedijk 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte1.310 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.289
Verwachte verkoopprijs€ 349.960
Verwachte vraagprijs€ 328.944
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtPark Vijfsluizen
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Vijfsluizen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Park Vijfsluizen

Park Vijfsluizen biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westfrankelandsestraat 19C, 3117AJ Schiedam
Westfrankelandsestraat 19C
2025 · 71 m²
€ 428.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Schiedamsedijk 2A bedraagt € 339.289. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schiedamsedijk 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiedamsedijk 2A in Schiedam.

Wat is Schiedamsedijk 2A in Schiedam waard?
Schiedamsedijk 2A in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.289 (bandbreedte € 298.574 – € 380.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Vijfsluizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiedamsedijk 2A in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Schiedamsedijk 2A in Schiedam is in juni 2026 € 328.944 (bandbreedte € 312.497 – € 345.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiedamsedijk 2A in Schiedam?
Voor Schiedamsedijk 2A adviseren wij een bod van € 349.960 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiedamsedijk 2A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Schiedamsedijk 2A in Schiedam bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiedamsedijk 2A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiedamsedijk 2A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.320) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.