Huizenprijzen West (Schiedam)
Wijk in Schiedam · 6.264 woningen
Recent berekende huizenprijzen in West
Huizenprijzen West : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in West bedraagt in oktober 2026 € 382.736. Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in West blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in West
De huizenprijzen in West verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.611 per m². De duurste buurten zijn Frankenland en Fabribuurt met vierkante meterprijzen tot € 4.122 per m², terwijl buurten als Schildersbuurt en Haverschmidtkwartier goedkopere opties bieden.
| Distillateursbuurt | € 356.805 | € 3.717 per m² | -7% |
| Fabribuurt | € 321.167 | € 3.735 per m² | -16% |
| Frankenland | € 346.212 | € 4.122 per m² | -10% |
| Haverschmidtkwartier | € 413.233 | € 3.228 per m² | +8% |
| Liduinabuurt | € 416.575 | € 3.560 per m² | +9% |
| Nassaukwartier | € 439.573 | € 3.574 per m² | +15% |
| Oranjekwartier | € 549.780 | € 3.715 per m² | +44% |
| Schildersbuurt | € 328.295 | € 3.283 per m² | -14% |
| Schrijversbuurt | € 347.265 | € 3.339 per m² | -9% |
Duurste straten in West
De duurste straat in West is Anna van Burenstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 697.121. De meest betaalbare straat is Vriendschapsplein (€ 279.714).
- Anna van Burenstraat€ 697.121
- René van Chalonstraat€ 696.898
- Juliana van Stolbergstraat€ 690.086
- Dr Noletstraat€ 642.575
- Jacob Catslaan€ 580.998
- Hofje van Belois€ 210.032
- De Genestetstraat€ 238.539
- Mariastraat€ 256.420
- Van der Elststraat€ 267.858
- Vriendschapsplein€ 279.714
Hoeveel wordt er overboden in West?
Overbieden in West is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,1% boven de vraagprijs. Vooral Schildersbuurt en Fabribuurt zijn in West gewild. In minder populaire buurten zoals Oranjekwartier en Nassaukwartier liggen de overbiedingen lager.
- Schildersbuurt+6,4%
- Fabribuurt+6,3%
- Schrijversbuurt+6,3%
- Distillateursbuurt+6,2%
- Frankenland+6,2%
- Haverschmidtkwartier+6,0%
- Liduinabuurt+6,0%
- Nassaukwartier+6,0%
- Oranjekwartier+5,5%
Is West duur om te wonen?
West is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 382.736 (€ 3.917 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 85.052 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in West?
In West staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 360.722 (€ 3.403 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in West is 55% koopwoning en 44% huurwoning.
Woningen te koop in West
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in West?
De huizenprijzen in West stegen tussen 2020 en 2022 met +39,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +0,5%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,9% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in West of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in West in begin 2027 en de rest van 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over West
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in West.