Huizenprijzen West (Schiedam)
Wijk in Schiedam · 6.264 woningen
Recent berekende huizenprijzen in West
Huizenprijzen West : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in West bedraagt in juni 2026 € 411.228. Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in West blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in West
De huizenprijzen in West verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.880 per m². De duurste buurten zijn Frankenland en Oranjekwartier met vierkante meterprijzen tot € 4.746 per m², terwijl buurten als Haverschmidtkwartier en Schildersbuurt goedkopere opties bieden.
| Distillateursbuurt | € 376.076 | € 3.917 per m² | -9% |
| Fabribuurt | € 325.707 | € 3.787 per m² | -21% |
| Frankenland | € 398.700 | € 4.746 per m² | -3% |
| Haverschmidtkwartier | € 447.920 | € 3.472 per m² | +9% |
| Liduinabuurt | € 434.524 | € 3.714 per m² | +6% |
| Nassaukwartier | € 479.446 | € 3.898 per m² | +17% |
| Oranjekwartier | € 615.694 | € 4.160 per m² | +50% |
| Schildersbuurt | € 343.779 | € 3.438 per m² | -16% |
| Schrijversbuurt | € 365.492 | € 3.514 per m² | -11% |
Duurste straten in West
De duurste straat in West is Willem de Rijkestraat met een gemiddelde huizenprijs van € 1.047.286. De meest betaalbare straat is Hofje van Belois (€ 289.703).
- Willem de Rijkestraat€ 1.047.286
- Sonderdanckstraat€ 683.830
- René van Chalonstraat€ 676.442
- Juliana van Stolbergstraat€ 659.042
- Anna van Burenstraat€ 657.508
- Vriendschapsplein€ 272.492
- Mariastraat€ 273.423
- Van der Elststraat€ 277.122
- De Genestetstraat€ 289.146
- Hofje van Belois€ 289.703
Hoeveel wordt er overboden in West?
Overbieden in West is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,1% boven de vraagprijs. Vooral Schildersbuurt en Fabribuurt zijn in West gewild. In minder populaire buurten zoals Oranjekwartier en Nassaukwartier liggen de overbiedingen lager.
- Schildersbuurt+6,3%
- Fabribuurt+6,3%
- Schrijversbuurt+6,2%
- Distillateursbuurt+6,2%
- Frankenland+6,2%
- Haverschmidtkwartier+6,1%
- Liduinabuurt+6,0%
- Nassaukwartier+5,9%
- Oranjekwartier+5,5%
Is West duur om te wonen?
West is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 411.228 (€ 4.560 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 91.384 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in West?
In West staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 387.670 (€ 3.657 per m²). Ruim 59% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in West is 55% koopwoning en 44% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in West?
De huizenprijzen in West stegen tussen 2020 en 2022 met +39,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −0,4%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in West of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in West in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over West
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in West.