De gemiddelde huizenprijs in Fabribuurt bedraagt in oktober 2026 € 321.167. Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Fabribuurt blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 132Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 1.58112 maanden +0,5%+0,5%

€ -10.80012 mnd vs. NL -3,4%-3,4%

Fabribuurt

Nederland

Duurste straten in Fabribuurt

De duurste straat in Fabribuurt is Fabriplein met een gemiddelde huizenprijs van € 418.173. De meest betaalbare straat is Vlaardingerdijk (€ 292.636).

Duurste straten in Fabribuurt

StraatGem. huizenprijs

Fabriplein€ 418.173
Gordonstraat€ 361.398
Westfrankelandsestraat€ 329.395
Aleidastraat€ 316.651
Kortlandstraat€ 316.041

Meest betaalbare straten in Fabribuurt

StraatGem. huizenprijs

Mariastraat€ 256.420
Van der Elststraat€ 267.858
Vriendschapsplein€ 279.714
Fabristraat€ 285.247
Vlaardingerdijk€ 292.636

Hoeveel wordt er overboden in Fabribuurt?

Overbieden in Fabribuurt is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,3% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Fabribuurt bedraagt € 3.735 per m².

Is Fabribuurt duur om te wonen?

Fabribuurt is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 321.167 (€ 3.750 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 71.370 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Fabribuurt

BetaalbaarDuur

€ 321.167[ € 270.066 – € 340.049 ]

Huizenprijs vs Nederland

37% lager[ € 321.167 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

10% lager[ € 58.482 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Fabribuurt?

In Fabribuurt staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 302.023 (€ 3.512 per m²). Ruim 59% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Fabribuurt is 32% koopwoning en 68% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Fabribuurt

Nederland

Verdeling woningtype

Fabribuurt

Nederland

Veelgestelde vragen over Fabribuurt

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Fabribuurt.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Fabribuurt, Schiedam?

De gemiddelde huizenprijs in Fabribuurt ligt in oktober 2026 op € 321.167. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.735 per m². Daarmee is Fabribuurt betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Fabribuurt zijn het afgelopen jaar met +0,5% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Fabribuurt, Schiedam?

De woningmarkt in Fabribuurt is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 321.167, een stijging van +0,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Fabribuurt?

In Fabribuurt wordt in oktober 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 302.023 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 321.167. Overbieden is gebruikelijk in Fabribuurt.

Is Fabribuurt duur om te wonen?

Fabribuurt is een van de betaalbaarste buurten in Schiedam, met een gemiddelde huizenprijs van € 321.167. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 71.370 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Fabribuurt?

De duurste straat in Fabribuurt is Fabriplein, met een gemiddelde huizenprijs van € 418.173. Andere dure straten zijn Gordonstraat (€ 361.398) en Westfrankelandsestraat (€ 329.395). De meest betaalbare straat is Vlaardingerdijk (€ 292.636).

Is Fabribuurt veilig?

Fabribuurt heeft met 53 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Schiedam (gemiddeld: 57). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Fabribuurt als woonbuurt.