Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westfrankelandsestraat 106B, 3117AW Schiedam

Woningwaarde Westfrankelandsestraat 106B

3117AW Schiedam

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.645
-0,4%
[ € 356.088 – € 453.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.098[ € 373.443 – € 412.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.531[ € 395.476 – € 437.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Westfrankelandsestraat 106B in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.645 (€ 3.400 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 166Sinds mei +0,0%
€ -1.57412 maanden -0,4%
€ -18.80012 mnd vs. NL -4,6%
Westfrankelandsestraat 106B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.645 voor Westfrankelandsestraat 106B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westfrankelandsestraat 106B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.531. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.645.

Verwachte verkoopprijs Westfrankelandsestraat 106B
€ 416.531[ € 395.476 – € 437.105 ]
Verkoper houdt over€ 410.699−€ 5.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.012+€ 10.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westfrankelandsestraat 106B in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Verwachte vraagprijs Westfrankelandsestraat 106B
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 393.098[ € 373.443 – € 412.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.303[ € 3.138 – € 3.469 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 440.309[ € 185.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westfrankelandsestraat 106B adviseren wij in een bod van € 416.531, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.098 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.645+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.531+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.358+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westfrankelandsestraat 106B zal in bij een vraagprijs van € 393.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westfrankelandsestraat 106B in Schiedam bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 404.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westfrankelandsestraat 106B

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.645
Verwachte verkoopprijs€ 416.531
Verwachte vraagprijs€ 393.098
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtFabribuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fabribuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (49%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Fabribuurt

Fabribuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Beverenstraat 20, 3117KW Schiedam
Van Beverenstraat 20
1917 · 100 m²
€ 273.896
Straatbeeld van Van Smaleveltstraat 25, 3117CE Schiedam
Van Smaleveltstraat 25
1911 · 133 m²
€ 412.287
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 45, 3117PB Schiedam
Bilderdijkstraat 45
1928 · 132 m²
€ 402.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westfrankelandsestraat 106B valt met een geschatte woningwaarde van € 404.645 duidelijk in het hogere segment van Fabribuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westfrankelandsestraat 106B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westfrankelandsestraat 106B in Schiedam.

Wat is Westfrankelandsestraat 106B in Schiedam waard?
Westfrankelandsestraat 106B in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.645 (bandbreedte € 356.088 – € 453.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fabribuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westfrankelandsestraat 106B in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Westfrankelandsestraat 106B in Schiedam is in juni 2026 € 393.098 (bandbreedte € 373.443 – € 412.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Westfrankelandsestraat 106B in Schiedam?
Voor Westfrankelandsestraat 106B adviseren wij een bod van € 416.531 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westfrankelandsestraat 106B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Westfrankelandsestraat 106B in Schiedam bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westfrankelandsestraat 106B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westfrankelandsestraat 106B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.574) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westfrankelandsestraat 106B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fabribuurt is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Westfrankelandsestraat 106B ligt rond € 404.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westfrankelandsestraat 106B?
Huishoudens in de buurt van Westfrankelandsestraat 106B besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fabribuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.