Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gordonstraat 5, 3117MP Schiedam

Woningwaarde Gordonstraat 5

3117MP Schiedam

Te koop
208 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 1.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.838
+0,5%
[ € 337.777 – € 429.899 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.655[ € 378.694 – € 418.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Gordonstraat 5 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.838 (€ 1.845 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 158Sinds september +0,0%
+€ 1.89012 maanden +0,5%
€ -12.90712 mnd vs. NL -3,4%
Gordonstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.838 voor Gordonstraat 5 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gordonstraat 5 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.655. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.838.

Verwachte verkoopprijs Gordonstraat 5
€ 394.655[ € 378.694 – € 418.556 ]
Verkoper houdt over€ 389.064−€ 5.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.698+€ 10.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.064

Wat is de vraagprijs?

Gordonstraat 5 in Schiedam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.803 per m².

Vraagprijs Gordonstraat 5
Onder gem. in buurt FabribuurtBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.803[ € 1.713 – € 1.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fabribuurt
€ 346.333[ € 275.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gordonstraat 5 adviseren wij in een bod van € 394.655, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.838+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.655+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.388+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gordonstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gordonstraat 5 in Schiedam bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 383.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gordonstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.838
Verwachte verkoopprijs€ 394.655
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtFabribuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fabribuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (50%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Fabribuurt

Fabribuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westfrankelandsestraat 106B, 3117AW Schiedam
Westfrankelandsestraat 106B
1915 · 119 m²
€ 408.659
Straatbeeld van Jacob Marisstraat 6, 3117WN Schiedam
Jacob Marisstraat 6
1931 · 178 m²
€ 378.919
Straatbeeld van Louise de Colignystraat 30, 3116EL Schiedam
Louise de Colignystraat 30
1929 · 159 m²
€ 712.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gordonstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 383.838 duidelijk in het hogere segment van Fabribuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gordonstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gordonstraat 5 in Schiedam.

Wat is Gordonstraat 5 in Schiedam waard?
Gordonstraat 5 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.838 (bandbreedte € 337.777 – € 429.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fabribuurt.
Wat is de vraagprijs van Gordonstraat 5 in Schiedam?
Gordonstraat 5 in Schiedam staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Gordonstraat 5 in Schiedam?
Voor Gordonstraat 5 adviseren wij een bod van € 394.655 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gordonstraat 5 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Gordonstraat 5 in Schiedam bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gordonstraat 5 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gordonstraat 5 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.890) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gordonstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fabribuurt is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Gordonstraat 5 ligt rond € 383.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gordonstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Gordonstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fabribuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.