Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugmanstraat 39

3117KC Schiedam

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 2.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.075
+0,5%
[ € 355.586 – € 452.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.442[ € 373.770 – € 413.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.462[ € 395.449 – € 437.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugmanstraat 39 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.075 (€ 2.574 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 166Sinds september +0,0%
+€ 1.98912 maanden +0,5%
€ -13.58812 mnd vs. NL -3,4%
Brugmanstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.075 voor Brugmanstraat 39 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugmanstraat 39 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.462. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 404.075.

Verwachte verkoopprijs Brugmanstraat 39
€ 415.462[ € 395.449 – € 437.075 ]
Verkoper houdt over€ 409.642−€ 5.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.921+€ 10.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugmanstraat 39 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.506 per m².

Verwachte vraagprijs Brugmanstraat 39
Onder gem. in buurt FrankenlandBoven gem.
€ 393.442[ € 373.770 – € 413.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.506[ € 2.381 – € 2.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frankenland
€ 319.600[ € 249.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugmanstraat 39 adviseren wij in een bod van € 415.462, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 393.442 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.075+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.462+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.235+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugmanstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 393.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugmanstraat 39 in Schiedam bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 404.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugmanstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.075
Verwachte verkoopprijs€ 415.462
Verwachte vraagprijs€ 393.442
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtFrankenland→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frankenland besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (11%)
D (13%)
E (31%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Frankenland

Frankenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Beverenstraat 20, 3117KW Schiedam
Van Beverenstraat 20
1917 · 100 m²
€ 276.614
Straatbeeld van Westfrankelandsestraat 106B, 3117AW Schiedam
Westfrankelandsestraat 106B
1915 · 119 m²
€ 408.659
Straatbeeld van Van Smaleveltstraat 25, 3117CE Schiedam
Van Smaleveltstraat 25
1911 · 133 m²
€ 416.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Brugmanstraat 39 bedraagt € 404.075. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brugmanstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugmanstraat 39 in Schiedam.

Wat is Brugmanstraat 39 in Schiedam waard?
Brugmanstraat 39 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.075 (bandbreedte € 355.586 – € 452.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frankenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugmanstraat 39 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Brugmanstraat 39 in Schiedam is in oktober 2026 € 393.442 (bandbreedte € 373.770 – € 413.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugmanstraat 39 in Schiedam?
Voor Brugmanstraat 39 adviseren wij een bod van € 415.462 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugmanstraat 39 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Brugmanstraat 39 in Schiedam bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugmanstraat 39 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugmanstraat 39 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.989) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Brugmanstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Brugmanstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frankenland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.