Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Smaleveltstraat 25, 3117CE Schiedam

Woningwaarde Van Smaleveltstraat 25

3117CE Schiedam

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 3.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.287
-0,4%
[ € 362.813 – € 461.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.702[ € 380.667 – € 420.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.207[ € 402.746 – € 445.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Smaleveltstraat 25 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.287 (€ 3.100 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 170Sinds mei +0,0%
€ -1.60412 maanden -0,4%
€ -19.15612 mnd vs. NL -4,6%
Van Smaleveltstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.287 voor Van Smaleveltstraat 25 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Smaleveltstraat 25 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.207. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.287.

Verwachte verkoopprijs Van Smaleveltstraat 25
€ 424.207[ € 402.746 – € 445.140 ]
Verkoper houdt over€ 418.291−€ 5.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.841+€ 10.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Smaleveltstraat 25 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.013 per m².

Verwachte vraagprijs Van Smaleveltstraat 25
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 400.702[ € 380.667 – € 420.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.013[ € 2.862 – € 3.163 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 440.309[ € 185.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Smaleveltstraat 25 adviseren wij in een bod van € 424.207, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.702 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.287+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.207+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.417+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Smaleveltstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 400.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Smaleveltstraat 25 in Schiedam bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 412.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Smaleveltstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.287
Verwachte verkoopprijs€ 424.207
Verwachte vraagprijs€ 400.702
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtLiduinabuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liduinabuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (6%)
C (12%)
D (18%)
E (11%)
F (14%)
G (7%)

Wonen in Liduinabuurt

Liduinabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Knappertlaan 36, 3117BB Schiedam
Burgemeester Knappertlaan 36
1920 · 246 m²
€ 1.005.773
Straatbeeld van Westfrankelandsestraat 106B, 3117AW Schiedam
Westfrankelandsestraat 106B
1915 · 119 m²
€ 404.645
Straatbeeld van Van Beverenstraat 20, 3117KW Schiedam
Van Beverenstraat 20
1917 · 100 m²
€ 273.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.287 zit Van Smaleveltstraat 25 in het middensegment van Liduinabuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Smaleveltstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Smaleveltstraat 25 in Schiedam.

Wat is Van Smaleveltstraat 25 in Schiedam waard?
Van Smaleveltstraat 25 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.287 (bandbreedte € 362.813 – € 461.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liduinabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Smaleveltstraat 25 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Van Smaleveltstraat 25 in Schiedam is in juni 2026 € 400.702 (bandbreedte € 380.667 – € 420.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Smaleveltstraat 25 in Schiedam?
Voor Van Smaleveltstraat 25 adviseren wij een bod van € 424.207 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Smaleveltstraat 25 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Smaleveltstraat 25 in Schiedam bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Smaleveltstraat 25 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Smaleveltstraat 25 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.604) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Smaleveltstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liduinabuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Van Smaleveltstraat 25 ligt rond € 412.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Smaleveltstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Van Smaleveltstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liduinabuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.