Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Liduinastraat 77B, 3117CR Schiedam

Woningwaarde Sint Liduinastraat 77B

3117CR Schiedam

Te koop
86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.092
-0,2%
[ € 294.001 – € 374.183 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.451[ € 328.510 – € 363.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Liduinastraat 77B in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 334.092 (€ 3.885 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 137Sinds juli +0,0%
€ -53612 maanden -0,2%
€ -12.35512 mnd vs. NL -3,7%
Sint Liduinastraat 77B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.092 voor Sint Liduinastraat 77B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Liduinastraat 77B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.451. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.092.

Verwachte verkoopprijs Sint Liduinastraat 77B
€ 344.451[ € 328.510 – € 363.090 ]
Verkoper houdt over€ 339.412−€ 5.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.490+€ 9.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.412

Wat is de vraagprijs?

Sint Liduinastraat 77B in Schiedam staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Vraagprijs Sint Liduinastraat 77B
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.968 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 410.015[ € 235.000 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Liduinastraat 77B adviseren wij in een bod van € 344.451, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.092+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.451+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.674+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Liduinastraat 77B zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Liduinastraat 77B in Schiedam bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 334.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Liduinastraat 77B

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.092
Verwachte verkoopprijs€ 344.451
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtLiduinabuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liduinabuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (11%)
D (19%)
E (13%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Liduinabuurt

Liduinabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Smaleveltstraat 25, 3117CE Schiedam
Van Smaleveltstraat 25
1911 · 133 m²
€ 416.377
Straatbeeld van Van Beverenstraat 20, 3117KW Schiedam
Van Beverenstraat 20
1917 · 100 m²
€ 276.614
Straatbeeld van Westfrankelandsestraat 106B, 3117AW Schiedam
Westfrankelandsestraat 106B
1915 · 119 m²
€ 408.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Liduinastraat 77B ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.092 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Liduinabuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sint Liduinastraat 77B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Liduinastraat 77B in Schiedam.

Wat is Sint Liduinastraat 77B in Schiedam waard?
Sint Liduinastraat 77B in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.092 (bandbreedte € 294.001 – € 374.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Liduinabuurt.
Wat is de vraagprijs van Sint Liduinastraat 77B in Schiedam?
Sint Liduinastraat 77B in Schiedam staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Liduinastraat 77B in Schiedam?
Voor Sint Liduinastraat 77B adviseren wij een bod van € 344.451 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Liduinastraat 77B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Liduinastraat 77B in Schiedam bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Liduinastraat 77B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Liduinastraat 77B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -536) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Liduinastraat 77B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liduinabuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Sint Liduinastraat 77B ligt rond € 334.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Liduinastraat 77B?
Huishoudens in de buurt van Sint Liduinastraat 77B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liduinabuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.