Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Knappertlaan 36, 3117BB Schiedam

Woningwaarde Burgemeester Knappertlaan 36

3117BB Schiedam

246 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.015.750
-0,2%
[ € 893.860 – € 1.137.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 994.566[ € 944.838 – € 1.044.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.037.385[ € 985.466 – € 1.089.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Knappertlaan 36 in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.015.750 (€ 4.129 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 418Sinds juli +0,0%
€ -1.62812 maanden -0,2%
€ -37.56212 mnd vs. NL -3,7%
Burgemeester Knappertlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.015.750 voor Burgemeester Knappertlaan 36 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Knappertlaan 36 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.037.385. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.015.750.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Knappertlaan 36
€ 1.037.385[ € 985.466 – € 1.089.199 ]
Verkoper houdt over€ 1.024.724−€ 12.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.060.283+€ 22.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.037.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.024.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Knappertlaan 36 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 994.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.043 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Knappertlaan 36
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 994.566[ € 944.838 – € 1.044.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.043[ € 3.841 – € 4.245 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 410.015[ € 235.000 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Knappertlaan 36 adviseren wij in een bod van € 1.037.385, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 994.566 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.015.750+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.037.385+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.089.254+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Knappertlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 994.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Knappertlaan 36 in Schiedam bedragen € 5.148 per maand bij een woningwaarde van € 1.015.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.216.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.967
OZB€ 64
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.788.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Knappertlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.015.750
Verwachte verkoopprijs€ 1.037.385
Verwachte vraagprijs€ 994.566
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtLiduinabuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liduinabuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (11%)
D (19%)
E (13%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Liduinabuurt

Liduinabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Smaleveltstraat 25, 3117CE Schiedam
Van Smaleveltstraat 25
1911 · 133 m²
€ 416.377
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 40, 3116HZ Schiedam
Willem de Zwijgerlaan 40
1926 · 168 m²
€ 639.317
Straatbeeld van Jacob Marisstraat 6, 3117WN Schiedam
Jacob Marisstraat 6
1931 · 178 m²
€ 378.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Knappertlaan 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.015.750 duidelijk in het hogere segment van Liduinabuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Knappertlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Knappertlaan 36 in Schiedam.

Wat is Burgemeester Knappertlaan 36 in Schiedam waard?
Burgemeester Knappertlaan 36 in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.015.750 (bandbreedte € 893.860 – € 1.137.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liduinabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Knappertlaan 36 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Knappertlaan 36 in Schiedam is in augustus 2026 € 994.566 (bandbreedte € 944.838 – € 1.044.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Knappertlaan 36 in Schiedam?
Voor Burgemeester Knappertlaan 36 adviseren wij een bod van € 1.037.385 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Knappertlaan 36 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Knappertlaan 36 in Schiedam bedragen € 5.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.015.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.967 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Knappertlaan 36 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Knappertlaan 36 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -1.628) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Knappertlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liduinabuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Knappertlaan 36 ligt rond € 1.015.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Knappertlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Knappertlaan 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liduinabuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.