Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 40, 3116HZ Schiedam

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 40

3116HZ Schiedam

168 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.037
-0,4%
[ € 557.073 – € 709.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.642[ € 586.760 – € 648.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.815[ € 616.098 – € 680.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 40 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 633.037 (€ 3.768 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 260Sinds mei +0,0%
€ -2.46312 maanden -0,4%
€ -29.41212 mnd vs. NL -4,6%
Willem de Zwijgerlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.037 voor Willem de Zwijgerlaan 40 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 40 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.815. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 633.037.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 40
€ 648.815[ € 616.098 – € 680.950 ]
Verkoper houdt over€ 640.428−€ 8.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.941+€ 15.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 40 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 40
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 617.642[ € 586.760 – € 648.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.493 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 440.309[ € 185.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 40 adviseren wij in een bod van € 648.815, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 617.642 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.037+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.815+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.256+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 617.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 40 in Schiedam bedragen € 3.175 per maand bij een woningwaarde van € 633.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 317.000€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.096
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.037
Verwachte verkoopprijs€ 648.815
Verwachte vraagprijs€ 617.642
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtOranjekwartier→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjekwartier besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (17%)
D (8%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Oranjekwartier

Oranjekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 45, 3117PB Schiedam
Bilderdijkstraat 45
1928 · 132 m²
€ 402.078
Straatbeeld van Jacob Marisstraat 6, 3117WN Schiedam
Jacob Marisstraat 6
1931 · 178 m²
€ 375.197
Straatbeeld van Paulus Potterstraat 3, 3117XA Schiedam
Paulus Potterstraat 3
1930 · 145 m²
€ 427.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.037 ligt Willem de Zwijgerlaan 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjekwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 40 in Schiedam.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 40 in Schiedam waard?
Willem de Zwijgerlaan 40 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.037 (bandbreedte € 557.073 – € 709.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 40 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 40 in Schiedam is in juni 2026 € 617.642 (bandbreedte € 586.760 – € 648.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 40 in Schiedam?
Voor Willem de Zwijgerlaan 40 adviseren wij een bod van € 648.815 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 40 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 40 in Schiedam bedragen € 3.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.096 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 40 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 40 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.463) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjekwartier is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 40 ligt rond € 633.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjekwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.