Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Haven 123H

3116AC Schiedam

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.645
-0,2%
[ € 407.128 – € 518.162 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.312[ € 426.846 – € 471.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.990[ € 452.030 – € 499.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Haven 123H in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 462.645 (€ 3.988 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 190Sinds juli +0,0%
€ -74212 maanden -0,2%
€ -17.10912 mnd vs. NL -3,7%
Nieuwe Haven 123H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.645 voor Nieuwe Haven 123H in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Haven 123H in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.990. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 462.645.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Haven 123H
€ 476.990[ € 452.030 – € 499.613 ]
Verkoper houdt over€ 470.493−€ 6.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.680+€ 11.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.493

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Haven 123H in Schiedam staat in te koop voor € 449.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Vraagprijs Nieuwe Haven 123H
Onder gem. in buurt OranjekwartierBoven gem.
€ 449.312[ € 426.846 – € 471.778 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.680 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjekwartier
€ 645.900[ € 299.500 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Haven 123H adviseren wij in een bod van € 476.990, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 449.312 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.645+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.990+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.840+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Haven 123H zal in bij een vraagprijs van € 449.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Haven 123H in Schiedam bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 462.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Haven 123H

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.645
Verwachte verkoopprijs€ 476.990
Vraagprijs€ 449.312
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtOranjekwartier→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjekwartier besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (15%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Oranjekwartier

Oranjekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 40, 3116HZ Schiedam
Willem de Zwijgerlaan 40
1926 · 168 m²
€ 639.317
Straatbeeld van François Haverschmidtlaan 12, 3116JM Schiedam
François Haverschmidtlaan 12
1934 · 68 m²
€ 268.762
Straatbeeld van Rubenslaan 6B, 3116BN Schiedam
Rubenslaan 6B
1930 · 121 m²
€ 386.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Haven 123H ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.645 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjekwartier willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Haven 123H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Haven 123H in Schiedam.

Wat is Nieuwe Haven 123H in Schiedam waard?
Nieuwe Haven 123H in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.645 (bandbreedte € 407.128 – € 518.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjekwartier.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Haven 123H in Schiedam?
Nieuwe Haven 123H in Schiedam staat in augustus 2026 te koop voor € 449.312. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Haven 123H in Schiedam?
Voor Nieuwe Haven 123H adviseren wij een bod van € 476.990 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Haven 123H in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Haven 123H in Schiedam bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Haven 123H in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Haven 123H in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -742) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Haven 123H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjekwartier is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Haven 123H ligt rond € 462.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Haven 123H?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Haven 123H besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjekwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.