Huiswaardemeter
Straatbeeld van François Haverschmidtlaan 12, 3116JM Schiedam

Woningwaarde François Haverschmidtlaan 12

3116JM Schiedam

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.123
-0,4%
[ € 234.188 – € 298.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.852[ € 244.959 – € 270.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.659[ € 260.636 – € 288.073 ]

Wat is mijn huis waard?

François Haverschmidtlaan 12 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 266.123 (€ 3.914 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 109Sinds mei +0,0%
€ -1.03512 maanden -0,4%
€ -12.36412 mnd vs. NL -4,6%
François Haverschmidtlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.123 voor François Haverschmidtlaan 12 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

François Haverschmidtlaan 12 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.659. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 266.123.

Verwachte verkoopprijs François Haverschmidtlaan 12
€ 274.659[ € 260.636 – € 288.073 ]
Verkoper houdt over€ 270.388−€ 4.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.302+€ 7.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

François Haverschmidtlaan 12 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.792 per m².

Verwachte vraagprijs François Haverschmidtlaan 12
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 257.852[ € 244.959 – € 270.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.792[ € 3.602 – € 3.982 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 440.309[ € 185.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor François Haverschmidtlaan 12 adviseren wij in een bod van € 274.659, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 257.852 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.123+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.659+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.392+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

François Haverschmidtlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 257.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor François Haverschmidtlaan 12 in Schiedam bedragen € 1.375 per maand bij een woningwaarde van € 266.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 133.000€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.301
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over François Haverschmidtlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.123
Verwachte verkoopprijs€ 274.659
Verwachte vraagprijs€ 257.852
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtHaverschmidtkwartier→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haverschmidtkwartier besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (3%)
B (8%)
C (27%)
D (27%)
E (14%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Haverschmidtkwartier

Haverschmidtkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Knappertlaan 183A, 3116BE Schiedam
Burgemeester Knappertlaan 183A
1930 · 133 m²
€ 282.753
Straatbeeld van Vlaardingerdijk 183-2, 3117EK Schiedam
Vlaardingerdijk 183-2
1930 · 100 m²
€ 307.376
Straatbeeld van Da Costastraat 33A, 3117PG Schiedam
Da Costastraat 33A
1928 · 86 m²
€ 285.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.123 is François Haverschmidtlaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Haverschmidtkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over François Haverschmidtlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van François Haverschmidtlaan 12 in Schiedam.

Wat is François Haverschmidtlaan 12 in Schiedam waard?
François Haverschmidtlaan 12 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.123 (bandbreedte € 234.188 – € 298.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haverschmidtkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van François Haverschmidtlaan 12 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van François Haverschmidtlaan 12 in Schiedam is in juni 2026 € 257.852 (bandbreedte € 244.959 – € 270.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.914.
Hoeveel moet ik overbieden op François Haverschmidtlaan 12 in Schiedam?
Voor François Haverschmidtlaan 12 adviseren wij een bod van € 274.659 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van François Haverschmidtlaan 12 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van François Haverschmidtlaan 12 in Schiedam bedragen € 1.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.301 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van François Haverschmidtlaan 12 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van François Haverschmidtlaan 12 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.035) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van François Haverschmidtlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haverschmidtkwartier is € 396.000. De geschatte marktwaarde van François Haverschmidtlaan 12 ligt rond € 266.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van François Haverschmidtlaan 12?
Huishoudens in de buurt van François Haverschmidtlaan 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haverschmidtkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.