Huiswaardemeter

Woningwaarde S van Houtenlaan 19

3118XE Schiedam

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.483
+0,5%
[ € 172.025 – € 218.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.964[ € 179.516 – € 198.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.227[ € 191.903 – € 212.102 ]

Wat is mijn huis waard?

S van Houtenlaan 19 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.483 (€ 3.491 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 80Sinds september +0,0%
+€ 96212 maanden +0,5%
€ -6.57412 mnd vs. NL -3,4%
S van Houtenlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.483 voor S van Houtenlaan 19 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

S van Houtenlaan 19 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.227. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 195.483.

Verwachte verkoopprijs S van Houtenlaan 19
€ 202.227[ € 191.903 – € 212.102 ]
Verkoper houdt over€ 198.753−€ 3.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.422+€ 6.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

S van Houtenlaan 19 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.374 per m².

Verwachte vraagprijs S van Houtenlaan 19
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 188.964[ € 179.516 – € 198.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.374[ € 3.206 – € 3.543 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 344.833[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor S van Houtenlaan 19 adviseren wij in een bod van € 202.227, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 188.964 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.483+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.227+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.338+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

S van Houtenlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 188.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor S van Houtenlaan 19 in Schiedam bedragen € 1.039 per maand bij een woningwaarde van € 195.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 956
OZB€ 12
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over S van Houtenlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.483
Verwachte verkoopprijs€ 202.227
Verwachte vraagprijs€ 188.964
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtTroelstrabuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Troelstrabuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (29%)
C (21%)
D (17%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Troelstrabuurt

Troelstrabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Schaepmansingel 52, 3118XK Schiedam
Dr Schaepmansingel 52
1953 · 68 m²
€ 224.056
Straatbeeld van Burgemeester Gijsenlaan 22, 3118BK Schiedam
Burgemeester Gijsenlaan 22
1950 · 45 m²
€ 223.700
Straatbeeld van Burgemeester Gijsenlaan 63, 3118BM Schiedam
Burgemeester Gijsenlaan 63
1950 · 45 m²
€ 223.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.483 is S van Houtenlaan 19 een van de meer betaalbare woningen in Troelstrabuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over S van Houtenlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van S van Houtenlaan 19 in Schiedam.

Wat is S van Houtenlaan 19 in Schiedam waard?
S van Houtenlaan 19 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.483 (bandbreedte € 172.025 – € 218.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Troelstrabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van S van Houtenlaan 19 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van S van Houtenlaan 19 in Schiedam is in oktober 2026 € 188.964 (bandbreedte € 179.516 – € 198.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.491.
Hoeveel moet ik overbieden op S van Houtenlaan 19 in Schiedam?
Voor S van Houtenlaan 19 adviseren wij een bod van € 202.227 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van S van Houtenlaan 19 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van S van Houtenlaan 19 in Schiedam bedragen € 1.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 956 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van S van Houtenlaan 19 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van S van Houtenlaan 19 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 962) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van S van Houtenlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Troelstrabuurt is € 215.000. De geschatte marktwaarde van S van Houtenlaan 19 ligt rond € 195.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van S van Houtenlaan 19?
Huishoudens in de buurt van S van Houtenlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).