Huizenprijzen Nieuwland (Schiedam)
Wijk in Schiedam · 7.077 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nieuwland
Huizenprijzen Nieuwland : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nieuwland bedraagt in oktober 2026 € 328.075. Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Nieuwland blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Nieuwland
De huizenprijzen in Nieuwland verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.953 per m². De duurste buurten zijn Vakbondsliedenbuurt en Troelstrabuurt met vierkante meterprijzen tot € 4.250 per m², terwijl buurten als Spieringshoek en Staatsliedenbuurt goedkopere opties bieden.
| Cartonnagebuurt | € 311.869 | € 3.898 per m² | -5% |
| De Meesterbuurt | € 285.581 | € 3.859 per m² | -13% |
| Hollandiabuurt | € 342.277 | € 4.075 per m² | +4% |
| Nolensbuurt | € 307.599 | € 3.995 per m² | -6% |
| Schiehart | € 385.310 | € 3.778 per m² | +17% |
| Spieringshoek | € 315.756 | € 3.715 per m² | -4% |
| Staatsliedenbuurt | € 300.833 | € 3.669 per m² | -8% |
| Troelstrabuurt | € 291.587 | € 4.107 per m² | -11% |
| Vakbondsliedenbuurt | € 416.510 | € 4.250 per m² | +27% |
| Wibautbuurt | € 305.005 | € 3.910 per m² | -7% |
Duurste straten in Nieuwland
De duurste straat in Nieuwland is Henri Polakstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 553.335. De meest betaalbare straat is Donker Curtiusstraat (€ 234.172).
- Henri Polakstraat€ 553.335
- Noordvestsingel€ 543.419
- Willem Passtoorsstraat€ 525.293
- Moutwijnpad€ 523.520
- Ruijs de Beerenbroucklaan€ 517.336
- Burgemeester Gijsenlaan€ 207.962
- Van Karnebeekstraat€ 220.907
- Van den Tempelstraat€ 222.042
- Burgemeester Stulemeijerlaan€ 223.700
- Donker Curtiusstraat€ 234.172
Hoeveel wordt er overboden in Nieuwland?
Overbieden in Nieuwland is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,4% boven de vraagprijs. Vooral Wibautbuurt en Troelstrabuurt zijn in Nieuwland gewild. In minder populaire buurten zoals Vakbondsliedenbuurt en Schiehart liggen de overbiedingen lager.
- Wibautbuurt+6,5%
- Troelstrabuurt+6,5%
- De Meesterbuurt+6,5%
- Staatsliedenbuurt+6,5%
- Cartonnagebuurt+6,4%
- Vakbondsliedenbuurt+6,1%
- Schiehart+6,1%
- Hollandiabuurt+6,3%
- Nolensbuurt+6,4%
- Spieringshoek+6,4%
Is Nieuwland duur om te wonen?
Nieuwland is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 328.075 (€ 3.995 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 72.906 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nieuwland?
In Nieuwland staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 308.454 (€ 3.716 per m²). Ruim 57% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Nieuwland is 33% koopwoning en 67% huurwoning.
Woningen te koop in Nieuwland
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nieuwland?
De huizenprijzen in Nieuwland stegen tussen 2020 en 2022 met +39,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +0,5%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,9% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Nieuwland of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nieuwland in begin 2027 en de rest van 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Nieuwland
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuwland.