Huizenprijzen Nieuwland (Schiedam)
Wijk in Schiedam · 7.077 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nieuwland
Huizenprijzen Nieuwland : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nieuwland bedraagt in augustus 2026 € 339.862. Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Nieuwland blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Nieuwland
De huizenprijzen in Nieuwland verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.095 per m². De duurste buurten zijn Vakbondsliedenbuurt en Hollandiabuurt met vierkante meterprijzen tot € 4.410 per m², terwijl buurten als Spieringshoek en Staatsliedenbuurt goedkopere opties bieden.
| Cartonnagebuurt | € 319.557 | € 3.994 per m² | -6% |
| De Meesterbuurt | € 310.513 | € 4.196 per m² | -9% |
| Hollandiabuurt | € 358.779 | € 4.271 per m² | +6% |
| Nolensbuurt | € 309.216 | € 4.016 per m² | -9% |
| Schiehart | € 404.310 | € 3.964 per m² | +19% |
| Spieringshoek | € 332.758 | € 3.915 per m² | -2% |
| Staatsliedenbuurt | € 309.608 | € 3.776 per m² | -9% |
| Troelstrabuurt | € 288.348 | € 4.061 per m² | -15% |
| Vakbondsliedenbuurt | € 432.203 | € 4.410 per m² | +27% |
| Wibautbuurt | € 317.845 | € 4.075 per m² | -6% |
Duurste straten in Nieuwland
De duurste straat in Nieuwland is Ch Th Storkstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 580.613. De meest betaalbare straat is Van Karnebeekstraat (€ 262.818).
- Ch Th Storkstraat€ 580.613
- Van der Palmlaan€ 559.845
- Van der Leeuwlaan€ 552.185
- Korenwijnpad€ 549.641
- Henri Polakstraat€ 546.839
- Burgemeester Gijsenlaan€ 259.649
- Van den Tempelstraat€ 261.882
- W H Vliegenstraat€ 262.144
- Schimmelpenninckstraat€ 262.500
- Van Karnebeekstraat€ 262.818
Hoeveel wordt er overboden in Nieuwland?
Overbieden in Nieuwland is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,3% boven de vraagprijs. Vooral Troelstrabuurt en De Meesterbuurt zijn in Nieuwland gewild. In minder populaire buurten zoals Vakbondsliedenbuurt en Schiehart liggen de overbiedingen lager.
- Troelstrabuurt+6,5%
- De Meesterbuurt+6,4%
- Wibautbuurt+6,4%
- Staatsliedenbuurt+6,4%
- Hollandiabuurt+6,4%
- Vakbondsliedenbuurt+6,1%
- Schiehart+6,2%
- Spieringshoek+6,3%
- Cartonnagebuurt+6,4%
- Nolensbuurt+6,4%
Is Nieuwland duur om te wonen?
Nieuwland is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 339.862 (€ 4.256 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 75.525 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nieuwland?
In Nieuwland staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 319.638 (€ 3.851 per m²). Meer dan 52% van de woningen kost boven de €300.000. Van de woningvoorraad in Nieuwland is 33% koopwoning en 67% huurwoning.
Woningen te koop in Nieuwland
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nieuwland?
De huizenprijzen in Nieuwland stegen tussen 2020 en 2022 met +39,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −0,2%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,5% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Nieuwland of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nieuwland in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Nieuwland
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuwland.