Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe Damlaan 405, 3119AJ Schiedam

Woningwaarde Nieuwe Damlaan 405

3119AJ Schiedam

Te koop
73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.407
-0,2%
[ € 226.518 – € 288.296 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.991[ € 252.700 – € 279.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Damlaan 405 in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 257.407 (€ 3.526 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 106Sinds juli +0,0%
€ -41212 maanden -0,2%
€ -9.51812 mnd vs. NL -3,7%
Nieuwe Damlaan 405
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.407 voor Nieuwe Damlaan 405 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Damlaan 405 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.991. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 257.407.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Damlaan 405
€ 265.991[ € 252.700 – € 279.300 ]
Verkoper houdt over€ 261.815−€ 4.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.461+€ 7.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.815

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Damlaan 405 in Schiedam staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Vraagprijs Nieuwe Damlaan 405
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.253 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 341.208[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Damlaan 405 adviseren wij in een bod van € 265.991, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.407+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.991+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.291+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Damlaan 405 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Damlaan 405 in Schiedam bedragen € 1.350 per maand bij een woningwaarde van € 257.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Damlaan 405

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.407
Verwachte verkoopprijs€ 265.991
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (25%)
B (3%)
C (9%)
D (7%)
E (5%)
F (11%)
G (40%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Van Haarenlaan 700, 3119GS Schiedam
Burgemeester Van Haarenlaan 700
1959 · 62 m²
€ 284.565
Straatbeeld van Donker Curtiusstraat 3, 3119TA Schiedam
Donker Curtiusstraat 3
1959 · 60 m²
€ 176.792
Straatbeeld van Schimmelpenninckstraat 23, 3119TN Schiedam
Schimmelpenninckstraat 23
1959 · 60 m²
€ 176.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Damlaan 405 ligt met een geschatte woningwaarde van € 257.407 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Damlaan 405

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Damlaan 405 in Schiedam.

Wat is Nieuwe Damlaan 405 in Schiedam waard?
Nieuwe Damlaan 405 in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.407 (bandbreedte € 226.518 – € 288.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Damlaan 405 in Schiedam?
Nieuwe Damlaan 405 in Schiedam staat in augustus 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Damlaan 405 in Schiedam?
Voor Nieuwe Damlaan 405 adviseren wij een bod van € 265.991 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Damlaan 405 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Damlaan 405 in Schiedam bedragen € 1.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Damlaan 405 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Damlaan 405 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -412) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Damlaan 405?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Damlaan 405 ligt rond € 257.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Damlaan 405?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Damlaan 405 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.