Huiswaardemeter
Straatbeeld van Donker Curtiusstraat 3, 3119TA Schiedam

Woningwaarde Donker Curtiusstraat 3

3119TA Schiedam

60 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.055
-0,4%
[ € 154.048 – € 196.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.141[ € 160.684 – € 177.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.175[ € 171.932 – € 190.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Donker Curtiusstraat 3 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 175.055 (€ 2.918 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 72Sinds mei +0,0%
€ -68112 maanden -0,4%
€ -8.13312 mnd vs. NL -4,6%
Donker Curtiusstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.055 voor Donker Curtiusstraat 3 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donker Curtiusstraat 3 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.175. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 175.055.

Verwachte verkoopprijs Donker Curtiusstraat 3
€ 181.175[ € 171.932 – € 190.030 ]
Verkoper houdt over€ 177.932−€ 3.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.949+€ 5.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donker Curtiusstraat 3 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.819 per m².

Verwachte vraagprijs Donker Curtiusstraat 3
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 169.141[ € 160.684 – € 177.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.819[ € 2.678 – € 2.960 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 340.100[ € 165.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donker Curtiusstraat 3 adviseren wij in een bod van € 181.175, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 169.141 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.055+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.175+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.234+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donker Curtiusstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 169.141 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donker Curtiusstraat 3 in Schiedam bedragen € 929 per maand bij een woningwaarde van € 175.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 88.000€ 263.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 856
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 929
Totaal betaald over 30 jaar€ 308.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donker Curtiusstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.055
Verwachte verkoopprijs€ 181.175
Verwachte vraagprijs€ 169.141
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (25%)
B (3%)
C (8%)
D (7%)
E (5%)
F (11%)
G (41%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schimmelpenninckstraat 23, 3119TN Schiedam
Schimmelpenninckstraat 23
1959 · 60 m²
€ 174.632
Straatbeeld van De Wildestraat 7, 3119PK Schiedam
De Wildestraat 7
1958 · 64 m²
€ 204.251
Straatbeeld van Mgr Nolenslaan 658, 3119ES Schiedam
Mgr Nolenslaan 658
1961 · 71 m²
€ 253.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.055 is Donker Curtiusstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Donker Curtiusstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donker Curtiusstraat 3 in Schiedam.

Wat is Donker Curtiusstraat 3 in Schiedam waard?
Donker Curtiusstraat 3 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.055 (bandbreedte € 154.048 – € 196.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donker Curtiusstraat 3 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Donker Curtiusstraat 3 in Schiedam is in juni 2026 € 169.141 (bandbreedte € 160.684 – € 177.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Donker Curtiusstraat 3 in Schiedam?
Voor Donker Curtiusstraat 3 adviseren wij een bod van € 181.175 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donker Curtiusstraat 3 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Donker Curtiusstraat 3 in Schiedam bedragen € 966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 856 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donker Curtiusstraat 3 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donker Curtiusstraat 3 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -681) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donker Curtiusstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Donker Curtiusstraat 3 ligt rond € 175.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donker Curtiusstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Donker Curtiusstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.