Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Limburg Stirumstraat 83, 3118LS Schiedam

Woningwaarde Van Limburg Stirumstraat 83

3118LS Schiedam

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.591
-0,2%
[ € 268.920 – € 342.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.176[ € 281.367 – € 310.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.305[ € 299.374 – € 330.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Limburg Stirumstraat 83 in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 305.591 (€ 3.868 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 126Sinds juli +0,0%
€ -49012 maanden -0,2%
€ -11.30112 mnd vs. NL -3,7%
Van Limburg Stirumstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.591 voor Van Limburg Stirumstraat 83 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Limburg Stirumstraat 83 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.305. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.591.

Verwachte verkoopprijs Van Limburg Stirumstraat 83
€ 315.305[ € 299.374 – € 330.888 ]
Verkoper houdt over€ 310.587−€ 4.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.761+€ 8.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Limburg Stirumstraat 83 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.749 per m².

Verwachte vraagprijs Van Limburg Stirumstraat 83
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 296.176[ € 281.367 – € 310.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.749[ € 3.562 – € 3.937 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 324.500[ € 189.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Limburg Stirumstraat 83 adviseren wij in een bod van € 315.305, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 296.176 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.591+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.305+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.070+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Limburg Stirumstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 296.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Limburg Stirumstraat 83 in Schiedam bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 305.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Limburg Stirumstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.591
Verwachte verkoopprijs€ 315.305
Verwachte vraagprijs€ 296.176
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSpieringshoek→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spieringshoek besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (16%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Spieringshoek

Spieringshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Schaepmansingel 189, 3118XH Schiedam
Dr Schaepmansingel 189
1997 · 88 m²
€ 334.453
Straatbeeld van Minister Donkerstraat 8, 3119RE Schiedam
Minister Donkerstraat 8
1996 · 108 m²
€ 419.302
Straatbeeld van Dr Schaepmansingel 143, 3118XH Schiedam
Dr Schaepmansingel 143
1997 · 124 m²
€ 503.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Limburg Stirumstraat 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.591 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spieringshoek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Limburg Stirumstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Limburg Stirumstraat 83 in Schiedam.

Wat is Van Limburg Stirumstraat 83 in Schiedam waard?
Van Limburg Stirumstraat 83 in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.591 (bandbreedte € 268.920 – € 342.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spieringshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Limburg Stirumstraat 83 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Van Limburg Stirumstraat 83 in Schiedam is in augustus 2026 € 296.176 (bandbreedte € 281.367 – € 310.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Limburg Stirumstraat 83 in Schiedam?
Voor Van Limburg Stirumstraat 83 adviseren wij een bod van € 315.305 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Limburg Stirumstraat 83 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Limburg Stirumstraat 83 in Schiedam bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Limburg Stirumstraat 83 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Limburg Stirumstraat 83 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -490) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Limburg Stirumstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spieringshoek is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Van Limburg Stirumstraat 83 ligt rond € 305.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Limburg Stirumstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Van Limburg Stirumstraat 83 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spieringshoek heeft 3% van de woningen zonnepanelen.