Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr Schaepmansingel 189, 3118XH Schiedam

Woningwaarde Dr Schaepmansingel 189

3118XH Schiedam

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.453
-0,2%
[ € 294.319 – € 374.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.232[ € 308.020 – € 340.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.667[ € 327.425 – € 361.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Schaepmansingel 189 in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 334.453 (€ 3.801 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 138Sinds juli +0,0%
€ -53612 maanden -0,2%
€ -12.36812 mnd vs. NL -3,7%
Dr Schaepmansingel 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.453 voor Dr Schaepmansingel 189 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Schaepmansingel 189 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.667. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.453.

Verwachte verkoopprijs Dr Schaepmansingel 189
€ 344.667[ € 327.425 – € 361.892 ]
Verkoper houdt over€ 339.626−€ 5.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.710+€ 9.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Schaepmansingel 189 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Schaepmansingel 189
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 324.232[ € 308.020 – € 340.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.500 – € 3.869 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 341.208[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Schaepmansingel 189 adviseren wij in een bod van € 344.667, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 324.232 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.453+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.667+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.900+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Schaepmansingel 189 zal in bij een vraagprijs van € 324.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Schaepmansingel 189 in Schiedam bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 334.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Schaepmansingel 189

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte30 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.453
Verwachte verkoopprijs€ 344.667
Verwachte vraagprijs€ 324.232
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtTroelstrabuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Troelstrabuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (29%)
C (21%)
D (17%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Troelstrabuurt

Troelstrabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Schaepmansingel 143, 3118XH Schiedam
Dr Schaepmansingel 143
1997 · 124 m²
€ 503.554
Straatbeeld van Van Limburg Stirumstraat 83, 3118LS Schiedam
Van Limburg Stirumstraat 83
1997 · 79 m²
€ 305.591
Straatbeeld van Minister Donkerstraat 8, 3119RE Schiedam
Minister Donkerstraat 8
1996 · 108 m²
€ 419.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr Schaepmansingel 189 valt met een geschatte woningwaarde van € 334.453 duidelijk in het hogere segment van Troelstrabuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dr Schaepmansingel 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Schaepmansingel 189 in Schiedam.

Wat is Dr Schaepmansingel 189 in Schiedam waard?
Dr Schaepmansingel 189 in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.453 (bandbreedte € 294.319 – € 374.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Troelstrabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Schaepmansingel 189 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Dr Schaepmansingel 189 in Schiedam is in augustus 2026 € 324.232 (bandbreedte € 308.020 – € 340.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Schaepmansingel 189 in Schiedam?
Voor Dr Schaepmansingel 189 adviseren wij een bod van € 344.667 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Schaepmansingel 189 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Schaepmansingel 189 in Schiedam bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Schaepmansingel 189 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Schaepmansingel 189 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -536) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Schaepmansingel 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Troelstrabuurt is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Dr Schaepmansingel 189 ligt rond € 334.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Schaepmansingel 189?
Huishoudens in de buurt van Dr Schaepmansingel 189 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).