Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Schaepmansingel 46

3118XJ Schiedam

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.368
+0,5%
[ € 217.684 – € 277.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.136[ € 227.179 – € 251.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.884[ € 242.854 – € 268.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Schaepmansingel 46 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.368 (€ 3.171 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 102Sinds september +0,0%
+€ 1.21812 maanden +0,5%
€ -8.31812 mnd vs. NL -3,4%
Dr Schaepmansingel 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.368 voor Dr Schaepmansingel 46 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Schaepmansingel 46 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.884. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 247.368.

Verwachte verkoopprijs Dr Schaepmansingel 46
€ 255.884[ € 242.854 – € 268.418 ]
Verkoper houdt over€ 251.819−€ 4.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.152+€ 7.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Schaepmansingel 46 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Schaepmansingel 46
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 239.136[ € 227.179 – € 251.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.913 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 344.833[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Schaepmansingel 46 adviseren wij in een bod van € 255.884, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 239.136 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.368+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.884+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.678+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Schaepmansingel 46 zal in bij een vraagprijs van € 239.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Schaepmansingel 46 in Schiedam bedragen € 1.303 per maand bij een woningwaarde van € 247.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.210
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Schaepmansingel 46

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.368
Verwachte verkoopprijs€ 255.884
Verwachte vraagprijs€ 239.136
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtTroelstrabuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Troelstrabuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (29%)
C (21%)
D (17%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Troelstrabuurt

Troelstrabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Schaepmansingel 52, 3118XK Schiedam
Dr Schaepmansingel 52
1953 · 68 m²
€ 224.056
Straatbeeld van Nieuwe Damlaan 724, 3118AB Schiedam
Nieuwe Damlaan 724
1957 · 72 m²
€ 230.508
Straatbeeld van Burgemeester Gijsenlaan 22, 3118BK Schiedam
Burgemeester Gijsenlaan 22
1950 · 45 m²
€ 223.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr Schaepmansingel 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 247.368 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Troelstrabuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr Schaepmansingel 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Schaepmansingel 46 in Schiedam.

Wat is Dr Schaepmansingel 46 in Schiedam waard?
Dr Schaepmansingel 46 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.368 (bandbreedte € 217.684 – € 277.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Troelstrabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Schaepmansingel 46 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Dr Schaepmansingel 46 in Schiedam is in oktober 2026 € 239.136 (bandbreedte € 227.179 – € 251.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Schaepmansingel 46 in Schiedam?
Voor Dr Schaepmansingel 46 adviseren wij een bod van € 255.884 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Schaepmansingel 46 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Schaepmansingel 46 in Schiedam bedragen € 1.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.210 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Schaepmansingel 46 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Schaepmansingel 46 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.218) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Schaepmansingel 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Troelstrabuurt is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Dr Schaepmansingel 46 ligt rond € 247.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Schaepmansingel 46?
Huishoudens in de buurt van Dr Schaepmansingel 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).