Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr De Visserlaan 12

3118XX Schiedam

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.607
+0,5%
[ € 196.774 – € 250.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.260[ € 205.447 – € 227.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.204[ € 219.417 – € 242.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr De Visserlaan 12 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.607 (€ 3.288 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 92Sinds september +0,0%
+€ 1.10112 maanden +0,5%
€ -7.51912 mnd vs. NL -3,4%
Dr De Visserlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.607 voor Dr De Visserlaan 12 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr De Visserlaan 12 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.204. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 223.607.

Verwachte verkoopprijs Dr De Visserlaan 12
€ 231.204[ € 219.417 – € 242.514 ]
Verkoper houdt over€ 227.411−€ 3.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.978+€ 6.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr De Visserlaan 12 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Verwachte vraagprijs Dr De Visserlaan 12
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 216.260[ € 205.447 – € 227.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 344.833[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr De Visserlaan 12 adviseren wij in een bod van € 231.204, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 216.260 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.607+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.204+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.764+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr De Visserlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 216.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr De Visserlaan 12 in Schiedam bedragen € 1.181 per maand bij een woningwaarde van € 223.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.093
OZB€ 14
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr De Visserlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.607
Verwachte verkoopprijs€ 231.204
Verwachte vraagprijs€ 216.260
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtTroelstrabuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Troelstrabuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (29%)
C (21%)
D (17%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Troelstrabuurt

Troelstrabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Schaepmansingel 52, 3118XK Schiedam
Dr Schaepmansingel 52
1953 · 68 m²
€ 224.056
Straatbeeld van Burgemeester Gijsenlaan 22, 3118BK Schiedam
Burgemeester Gijsenlaan 22
1950 · 45 m²
€ 223.700
Straatbeeld van Burgemeester Gijsenlaan 63, 3118BM Schiedam
Burgemeester Gijsenlaan 63
1950 · 45 m²
€ 223.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr De Visserlaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 223.607 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Troelstrabuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr De Visserlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr De Visserlaan 12 in Schiedam.

Wat is Dr De Visserlaan 12 in Schiedam waard?
Dr De Visserlaan 12 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.607 (bandbreedte € 196.774 – € 250.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Troelstrabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr De Visserlaan 12 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Dr De Visserlaan 12 in Schiedam is in oktober 2026 € 216.260 (bandbreedte € 205.447 – € 227.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr De Visserlaan 12 in Schiedam?
Voor Dr De Visserlaan 12 adviseren wij een bod van € 231.204 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr De Visserlaan 12 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Dr De Visserlaan 12 in Schiedam bedragen € 1.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.093 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr De Visserlaan 12 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr De Visserlaan 12 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.101) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr De Visserlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Troelstrabuurt is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Dr De Visserlaan 12 ligt rond € 223.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr De Visserlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Dr De Visserlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).