Huiswaardemeter

Woningwaarde Mackaystraat 23

3119RA Schiedam

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.691
+0,5%
[ € 220.608 – € 280.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.903[ € 230.758 – € 255.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.729[ € 245.527 – € 271.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Mackaystraat 23 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.691 (€ 3.214 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 103Sinds september +0,0%
+€ 1.23412 maanden +0,5%
€ -8.43012 mnd vs. NL -3,4%
Mackaystraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.691 voor Mackaystraat 23 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mackaystraat 23 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.729. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 250.691.

Verwachte verkoopprijs Mackaystraat 23
€ 258.729[ € 245.527 – € 271.371 ]
Verkoper houdt over€ 254.633−€ 4.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.054+€ 7.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mackaystraat 23 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Verwachte vraagprijs Mackaystraat 23
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 242.903[ € 230.758 – € 255.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.114[ € 2.958 – € 3.270 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 344.833[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mackaystraat 23 adviseren wij in een bod van € 258.729, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 242.903 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.691+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.729+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.665+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mackaystraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 242.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mackaystraat 23 in Schiedam bedragen € 1.319 per maand bij een woningwaarde van € 250.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.226
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mackaystraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.691
Verwachte verkoopprijs€ 258.729
Verwachte vraagprijs€ 242.903
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNolensbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nolensbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (6%)
D (26%)
E (26%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nolensbuurt

Nolensbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr Nolenslaan 658, 3119ES Schiedam
Mgr Nolenslaan 658
1961 · 71 m²
€ 256.394
Straatbeeld van Burgemeester Van Haarenlaan 700, 3119GS Schiedam
Burgemeester Van Haarenlaan 700
1959 · 62 m²
€ 258.696
Straatbeeld van Burgemeester Van Haarenlaan 762, 3119GT Schiedam
Burgemeester Van Haarenlaan 762
1959 · 62 m²
€ 268.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mackaystraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 250.691 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nolensbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mackaystraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mackaystraat 23 in Schiedam.

Wat is Mackaystraat 23 in Schiedam waard?
Mackaystraat 23 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.691 (bandbreedte € 220.608 – € 280.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nolensbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mackaystraat 23 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Mackaystraat 23 in Schiedam is in oktober 2026 € 242.903 (bandbreedte € 230.758 – € 255.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Mackaystraat 23 in Schiedam?
Voor Mackaystraat 23 adviseren wij een bod van € 258.729 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mackaystraat 23 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Mackaystraat 23 in Schiedam bedragen € 1.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.226 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mackaystraat 23 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mackaystraat 23 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.234) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mackaystraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nolensbuurt is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Mackaystraat 23 ligt rond € 250.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mackaystraat 23?
Huishoudens in de buurt van Mackaystraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nolensbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.