Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Heuven Goedhartstraat 112

3119RT Schiedam

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.583
+0,5%
[ € 175.633 – € 223.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.943[ € 183.296 – € 202.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.451[ € 195.943 – € 216.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heuven Goedhartstraat 112 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.583 (€ 2.851 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 82Sinds september +0,0%
+€ 98312 maanden +0,5%
€ -6.71112 mnd vs. NL -3,4%
Van Heuven Goedhartstraat 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.583 voor Van Heuven Goedhartstraat 112 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heuven Goedhartstraat 112 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.451. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 199.583.

Verwachte verkoopprijs Van Heuven Goedhartstraat 112
€ 206.451[ € 195.943 – € 216.569 ]
Verkoper houdt over€ 202.930−€ 3.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.730+€ 6.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Heuven Goedhartstraat 112 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.756 per m².

Verwachte vraagprijs Van Heuven Goedhartstraat 112
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 192.943[ € 183.296 – € 202.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.756[ € 2.619 – € 2.894 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 344.833[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heuven Goedhartstraat 112 adviseren wij in een bod van € 206.451, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 192.943 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.583+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.451+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.774+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heuven Goedhartstraat 112 zal in bij een vraagprijs van € 192.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heuven Goedhartstraat 112 in Schiedam bedragen € 1.064 per maand bij een woningwaarde van € 199.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 976
OZB€ 13
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heuven Goedhartstraat 112

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.583
Verwachte verkoopprijs€ 206.451
Verwachte vraagprijs€ 192.943
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNolensbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nolensbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (6%)
D (26%)
E (26%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nolensbuurt

Nolensbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr Nolenslaan 658, 3119ES Schiedam
Mgr Nolenslaan 658
1961 · 71 m²
€ 256.394
Straatbeeld van Burgemeester Van Haarenlaan 700, 3119GS Schiedam
Burgemeester Van Haarenlaan 700
1959 · 62 m²
€ 258.696
Straatbeeld van Burgemeester Van Haarenlaan 762, 3119GT Schiedam
Burgemeester Van Haarenlaan 762
1959 · 62 m²
€ 268.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.583 is Van Heuven Goedhartstraat 112 een van de meer betaalbare woningen in Nolensbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Heuven Goedhartstraat 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heuven Goedhartstraat 112 in Schiedam.

Wat is Van Heuven Goedhartstraat 112 in Schiedam waard?
Van Heuven Goedhartstraat 112 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.583 (bandbreedte € 175.633 – € 223.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nolensbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Heuven Goedhartstraat 112 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Van Heuven Goedhartstraat 112 in Schiedam is in oktober 2026 € 192.943 (bandbreedte € 183.296 – € 202.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heuven Goedhartstraat 112 in Schiedam?
Voor Van Heuven Goedhartstraat 112 adviseren wij een bod van € 206.451 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heuven Goedhartstraat 112 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heuven Goedhartstraat 112 in Schiedam bedragen € 1.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 976 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heuven Goedhartstraat 112 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heuven Goedhartstraat 112 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 983) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heuven Goedhartstraat 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nolensbuurt is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Van Heuven Goedhartstraat 112 ligt rond € 199.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heuven Goedhartstraat 112?
Huishoudens in de buurt van Van Heuven Goedhartstraat 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nolensbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.