Huiswaardemeter

Woningwaarde Loeffstraat 16

3119SH Schiedam

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.997
+0,5%
[ € 207.677 – € 264.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.072[ € 216.668 – € 239.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.198[ € 231.835 – € 256.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Loeffstraat 16 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.997 (€ 3.105 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 97Sinds september +0,0%
+€ 1.16212 maanden +0,5%
€ -7.93612 mnd vs. NL -3,4%
Loeffstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.997 voor Loeffstraat 16 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loeffstraat 16 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.198. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 235.997.

Verwachte verkoopprijs Loeffstraat 16
€ 244.198[ € 231.835 – € 256.239 ]
Verkoper houdt over€ 240.262−€ 3.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.232+€ 7.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loeffstraat 16 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.001 per m².

Verwachte vraagprijs Loeffstraat 16
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 228.072[ € 216.668 – € 239.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.001[ € 2.851 – € 3.151 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 344.833[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loeffstraat 16 adviseren wij in een bod van € 244.198, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 228.072 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.997+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.198+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.408+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loeffstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 228.072 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loeffstraat 16 in Schiedam bedragen € 1.245 per maand bij een woningwaarde van € 235.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.154
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loeffstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.997
Verwachte verkoopprijs€ 244.198
Verwachte vraagprijs€ 228.072
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNolensbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nolensbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (6%)
D (26%)
E (26%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nolensbuurt

Nolensbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr Nolenslaan 658, 3119ES Schiedam
Mgr Nolenslaan 658
1961 · 71 m²
€ 256.394
Straatbeeld van Nieuwe Damlaan 724, 3118AB Schiedam
Nieuwe Damlaan 724
1957 · 72 m²
€ 230.508
Straatbeeld van Burgemeester Van Haarenlaan 1350, 3118GP Schiedam
Burgemeester Van Haarenlaan 1350
1957 · 56 m²
€ 247.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loeffstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 235.997 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nolensbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loeffstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loeffstraat 16 in Schiedam.

Wat is Loeffstraat 16 in Schiedam waard?
Loeffstraat 16 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.997 (bandbreedte € 207.677 – € 264.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nolensbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loeffstraat 16 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Loeffstraat 16 in Schiedam is in oktober 2026 € 228.072 (bandbreedte € 216.668 – € 239.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Loeffstraat 16 in Schiedam?
Voor Loeffstraat 16 adviseren wij een bod van € 244.198 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loeffstraat 16 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Loeffstraat 16 in Schiedam bedragen € 1.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.154 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loeffstraat 16 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loeffstraat 16 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.162) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loeffstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nolensbuurt is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Loeffstraat 16 ligt rond € 235.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loeffstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Loeffstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nolensbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.