Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwaluwlaan 306, 3121CJ Schiedam

Woningwaarde Zwaluwlaan 306

3121CJ Schiedam

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 185.183
-0,4%
[ € 162.961 – € 207.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.009[ € 170.059 – € 187.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.569[ € 181.793 – € 200.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwlaan 306 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 185.183 (€ 3.704 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 76Sinds mei +0,0%
€ -72012 maanden -0,4%
€ -8.60312 mnd vs. NL -4,6%
Zwaluwlaan 306
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 185.183 voor Zwaluwlaan 306 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwlaan 306 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.569. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 185.183.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwlaan 306
€ 191.569[ € 181.793 – € 200.928 ]
Verkoper houdt over€ 188.212−€ 3.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.550+€ 5.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 188.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwlaan 306 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.580 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwlaan 306
Onder gem. in KethelBoven gem.
€ 179.009[ € 170.059 – € 187.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.580[ € 3.401 – € 3.759 ]
Gem. vraagprijs in Kethel
€ 556.583[ € 325.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwlaan 306 adviseren wij in een bod van € 191.569, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 179.009 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 185.183+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.569+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 201.147+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwlaan 306 zal in bij een vraagprijs van € 179.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwlaan 306 in Schiedam bedragen € 979 per maand bij een woningwaarde van € 185.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 93.000€ 278.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 906
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 979
Totaal betaald over 30 jaar€ 326.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwlaan 306

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 185.183
Verwachte verkoopprijs€ 191.569
Verwachte vraagprijs€ 179.009
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtKethel-dorp→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kethel-dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (17%)
D (41%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kethel-dorp

Kethel-dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwlaan 282, 3121CH Schiedam
Zwaluwlaan 282
1979 · 71 m²
€ 235.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 185.183 is Zwaluwlaan 306 een van de meer betaalbare woningen in Kethel-dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwaluwlaan 306

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwlaan 306 in Schiedam.

Wat is Zwaluwlaan 306 in Schiedam waard?
Zwaluwlaan 306 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 185.183 (bandbreedte € 162.961 – € 207.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kethel-dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwlaan 306 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwlaan 306 in Schiedam is in juni 2026 € 179.009 (bandbreedte € 170.059 – € 187.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwlaan 306 in Schiedam?
Voor Zwaluwlaan 306 adviseren wij een bod van € 191.569 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwlaan 306 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwlaan 306 in Schiedam bedragen € 1.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 185.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 906 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwlaan 306 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwlaan 306 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -720) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwlaan 306?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kethel-dorp is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwlaan 306 ligt rond € 185.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwlaan 306?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwlaan 306 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).