Huizenprijzen Kethel (Schiedam)
Wijk in Schiedam · 2.214 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Kethel
Huizenprijzen Kethel : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Kethel bedraagt in augustus 2026 € 517.490. Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Kethel blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Kethel
De huizenprijzen in Kethel verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.207 per m². De duurste buurten zijn Harga en Tuindorp met vierkante meterprijzen tot € 4.872 per m², terwijl buurten als Kethel-dorp en Zwaluwbuurt goedkopere opties bieden.
| Bijdorp | € 409.850 | € 4.407 per m² | -21% |
| Harga | € 682.107 | € 4.872 per m² | +32% |
| Kethel-dorp | € 425.647 | € 3.800 per m² | -18% |
| Tuindorp | € 476.938 | € 4.586 per m² | -8% |
| Zwaluwbuurt | € 489.671 | € 3.601 per m² | -5% |
Duurste straten in Kethel
De duurste straat in Kethel is Gustaaf Meijersstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 926.630. De meest betaalbare straat is Olivier van Noortstraat (€ 332.727).
- Gustaaf Meijersstraat€ 926.630
- Jannetje Verbakelstraat€ 796.958
- Pieter van der Kuijstraat€ 779.216
- Pieter van den Hoogenbandstraat€ 742.270
- Cornelis van der Loostraat€ 718.266
- Dr Sauerstraat€ 289.465
- Spoorbaanstraat€ 304.108
- Schietbaanstraat€ 312.080
- Leeuweriksingel€ 331.358
- Olivier van Noortstraat€ 332.727
Hoeveel wordt er overboden in Kethel?
Overbieden in Kethel is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,6% boven de vraagprijs. Bijdorp kent met +6,0% het hoogste overbod, in Harga ligt dit op +5,1%.
- Bijdorp+6,0%
- Kethel-dorp+6,0%
- Zwaluwbuurt+5,9%
- Tuindorp+5,8%
- Harga+5,1%
Is Kethel duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 517.490 (€ 4.237 per m²) is Kethel in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 114.998 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Kethel?
In Kethel staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 489.858 (€ 3.983 per m²). Ruim 51% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Kethel is 74% koopwoning en 26% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kethel?
De huizenprijzen in Kethel stegen tussen 2020 en 2022 met +39,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −0,2%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,5% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Kethel of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kethel in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Kethel
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kethel.