Huizenprijzen Kethel (Schiedam)
Wijk in Schiedam · 2.214 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Kethel
Huizenprijzen Kethel : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Kethel bedraagt in oktober 2026 € 512.868. Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Kethel blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Kethel
De huizenprijzen in Kethel verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.170 per m². De duurste buurten zijn Harga en Tuindorp met vierkante meterprijzen tot € 4.844 per m², terwijl buurten als Zwaluwbuurt en Kethel-dorp goedkopere opties bieden.
| Bijdorp | € 410.102 | € 4.410 per m² | -20% |
| Harga | € 678.180 | € 4.844 per m² | +32% |
| Kethel-dorp | € 397.365 | € 3.548 per m² | -23% |
| Tuindorp | € 485.976 | € 4.673 per m² | -5% |
| Zwaluwbuurt | € 486.444 | € 3.577 per m² | -5% |
Duurste straten in Kethel
De duurste straat in Kethel is Gustaaf Meijersstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 964.817. De meest betaalbare straat is Spoorbaanstraat (€ 304.264).
- Gustaaf Meijersstraat€ 964.817
- Jannetje Verbakelstraat€ 828.797
- Pieter van der Kuijstraat€ 824.355
- Pieter van den Hoogenbandstraat€ 748.395
- Cornelis van der Loostraat€ 738.180
- Zwaluwlaan€ 281.369
- Olivier van Noortstraat€ 287.566
- Dr Sauerstraat€ 290.528
- De Biepad€ 298.722
- Spoorbaanstraat€ 304.264
Hoeveel wordt er overboden in Kethel?
Overbieden in Kethel is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,6% boven de vraagprijs. Bijdorp kent met +6,0% het hoogste overbod, in Harga ligt dit op +5,1%.
- Bijdorp+6,0%
- Kethel-dorp+6,0%
- Zwaluwbuurt+5,9%
- Tuindorp+5,7%
- Harga+5,1%
Is Kethel duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 512.868 (€ 4.135 per m²) is Kethel in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 113.971 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Kethel?
In Kethel staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 485.555 (€ 3.948 per m²). Ruim 52% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Kethel is 74% koopwoning en 26% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kethel?
De huizenprijzen in Kethel stegen tussen 2020 en 2022 met +39,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +0,5%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,9% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Kethel of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kethel in begin 2027 en de rest van 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Kethel
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kethel.