De gemiddelde huizenprijs in Zwaluwbuurt bedraagt in augustus 2026 € 489.671. Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Zwaluwbuurt blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 201Sinds juli +0,0%+0,0%

€ -78512 maanden -0,2%-0,2%

€ -18.10812 mnd vs. NL -3,7%-3,7%

Zwaluwbuurt

Nederland

Duurste straten in Zwaluwbuurt

De duurste straat in Zwaluwbuurt is Bosrand met een gemiddelde huizenprijs van € 670.654. De meest betaalbare straat is Hargplein (€ 404.527).

Duurste straten in Zwaluwbuurt

StraatGem. huizenprijs

Bosrand€ 670.654
Kaag€ 561.149
Schiedamseweg€ 544.906
Rietkraag€ 543.370
Weide€ 538.099

Meest betaalbare straten in Zwaluwbuurt

StraatGem. huizenprijs

Leeuweriksingel€ 331.358
Fazantlaan€ 349.595
Kievitslaan€ 364.815
Meeuwensingel€ 396.316
Hargplein€ 404.527

Hoeveel wordt er overboden in Zwaluwbuurt?

Overbieden in Zwaluwbuurt is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,9% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zwaluwbuurt bedraagt € 3.601 per m².

Is Zwaluwbuurt duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 489.671 (€ 3.538 per m²) is Zwaluwbuurt in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 108.816 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Zwaluwbuurt

BetaalbaarDuur

€ 489.671[ € 401.924 – € 571.313 ]

Huizenprijs vs Nederland

7% lager[ € 489.671 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

10% lager[ € 58.482 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Zwaluwbuurt?

In Zwaluwbuurt staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 462.438 (€ 3.400 per m²). Ruim 53% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Zwaluwbuurt is 93% koopwoning en 7% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Zwaluwbuurt

Nederland

Verdeling woningtype

Zwaluwbuurt

Nederland

Veelgestelde vragen over Zwaluwbuurt

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zwaluwbuurt.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Zwaluwbuurt, Schiedam?

De gemiddelde huizenprijs in Zwaluwbuurt ligt in augustus 2026 op € 489.671. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.601 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Zwaluwbuurt zijn het afgelopen jaar met -0,2% gedaald.

Hoe is de woningmarkt in Zwaluwbuurt, Schiedam?

De woningmarkt in Zwaluwbuurt is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 489.671, een daling van -0,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Zwaluwbuurt?

In Zwaluwbuurt wordt in augustus 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 462.438 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 489.671. Overbieden is gebruikelijk in Zwaluwbuurt.

Is Zwaluwbuurt duur om te wonen?

Zwaluwbuurt is duurder dan gemiddeld in Schiedam, met een gemiddelde huizenprijs van € 489.671. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 108.816 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Zwaluwbuurt?

De duurste straat in Zwaluwbuurt is Bosrand, met een gemiddelde huizenprijs van € 670.654. Andere dure straten zijn Kaag (€ 561.149) en Schiedamseweg (€ 544.906). De meest betaalbare straat is Hargplein (€ 404.527).

Is Zwaluwbuurt veilig?

Zwaluwbuurt heeft met 24 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Schiedam (gemiddeld: 57). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Zwaluwbuurt als woonbuurt.