Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hargplein 122, 3121VG Schiedam

Woningwaarde Hargplein 122

3121VG Schiedam

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.648
-0,4%
[ € 429.130 – € 546.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.985[ € 450.286 – € 497.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.704[ € 476.403 – € 526.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Hargplein 122 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 487.648 (€ 4.354 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 201Sinds mei +0,0%
€ -1.89712 maanden -0,4%
€ -22.65712 mnd vs. NL -4,6%
Hargplein 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.648 voor Hargplein 122 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hargplein 122 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.704. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.648.

Verwachte verkoopprijs Hargplein 122
€ 501.704[ € 476.403 – € 526.550 ]
Verkoper houdt over€ 494.935−€ 6.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.888+€ 12.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hargplein 122 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.232 per m².

Verwachte vraagprijs Hargplein 122
Onder gem. in KethelBoven gem.
€ 473.985[ € 450.286 – € 497.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.232[ € 4.020 – € 4.444 ]
Gem. vraagprijs in Kethel
€ 556.583[ € 325.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hargplein 122 adviseren wij in een bod van € 501.704, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 473.985 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.648+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.704+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.789+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hargplein 122 zal in bij een vraagprijs van € 473.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hargplein 122 in Schiedam bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 487.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hargplein 122

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.648
Verwachte verkoopprijs€ 501.704
Verwachte vraagprijs€ 473.985
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtZwaluwbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaluwbuurt besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (24%)
C (37%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zwaluwbuurt

Zwaluwbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekslaan 71, 3121XJ Schiedam
Koekoekslaan 71
1995 · 148 m²
€ 509.822
Straatbeeld van Pieter van den Hoogenbandstraat 45, 3118JV Schiedam
Pieter van den Hoogenbandstraat 45
2020 · 132 m²
€ 651.178
Straatbeeld van Pieter van den Hoogenbandstraat 6, 3118JV Schiedam
Pieter van den Hoogenbandstraat 6
2020 · 147 m²
€ 698.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.648 zit Hargplein 122 in het middensegment van Zwaluwbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hargplein 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hargplein 122 in Schiedam.

Wat is Hargplein 122 in Schiedam waard?
Hargplein 122 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.648 (bandbreedte € 429.130 – € 546.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaluwbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hargplein 122 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Hargplein 122 in Schiedam is in juni 2026 € 473.985 (bandbreedte € 450.286 – € 497.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Hargplein 122 in Schiedam?
Voor Hargplein 122 adviseren wij een bod van € 501.704 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hargplein 122 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Hargplein 122 in Schiedam bedragen € 2.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hargplein 122 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hargplein 122 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.897) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hargplein 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaluwbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Hargplein 122 ligt rond € 487.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hargplein 122?
Huishoudens in de buurt van Hargplein 122 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).