Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koekoekslaan 71, 3121XJ Schiedam

Woningwaarde Koekoekslaan 71

3121XJ Schiedam

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.822
-0,4%
[ € 448.643 – € 571.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.147[ € 470.390 – € 519.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.932[ € 498.143 – € 550.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoekslaan 71 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.822 (€ 3.445 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 210Sinds mei +0,0%
€ -1.98312 maanden -0,4%
€ -23.68712 mnd vs. NL -4,6%
Koekoekslaan 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.822 voor Koekoekslaan 71 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoekslaan 71 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.932. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.822.

Verwachte verkoopprijs Koekoekslaan 71
€ 524.932[ € 498.143 – € 550.578 ]
Verkoper houdt over€ 517.908−€ 7.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.581+€ 12.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoekslaan 71 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoekslaan 71
Onder gem. in KethelBoven gem.
€ 495.147[ € 470.390 – € 519.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.178 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in Kethel
€ 556.583[ € 325.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoekslaan 71 adviseren wij in een bod van € 524.932, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.147 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.822+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.932+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.179+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoekslaan 71 zal in bij een vraagprijs van € 495.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoekslaan 71 in Schiedam bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 509.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoekslaan 71

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.822
Verwachte verkoopprijs€ 524.932
Verwachte vraagprijs€ 495.147
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtZwaluwbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaluwbuurt besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (24%)
C (37%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zwaluwbuurt

Zwaluwbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hargplein 122, 3121VG Schiedam
Hargplein 122
2007 · 112 m²
€ 487.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.822 ligt Koekoekslaan 71 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwaluwbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koekoekslaan 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoekslaan 71 in Schiedam.

Wat is Koekoekslaan 71 in Schiedam waard?
Koekoekslaan 71 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.822 (bandbreedte € 448.643 – € 571.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaluwbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoekslaan 71 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Koekoekslaan 71 in Schiedam is in juni 2026 € 495.147 (bandbreedte € 470.390 – € 519.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoekslaan 71 in Schiedam?
Voor Koekoekslaan 71 adviseren wij een bod van € 524.932 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoekslaan 71 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoekslaan 71 in Schiedam bedragen € 2.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoekslaan 71 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoekslaan 71 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.983) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoekslaan 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaluwbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Koekoekslaan 71 ligt rond € 509.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoekslaan 71?
Huishoudens in de buurt van Koekoekslaan 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).