Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Bol'Es 104

3122AE Schiedam

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.956
+0,5%
[ € 249.881 – € 318.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.305[ € 261.540 – € 289.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.879[ € 278.017 – € 307.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Bol'Es 104 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.956 (€ 4.115 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 117Sinds september +0,0%
+€ 1.39812 maanden +0,5%
€ -9.54912 mnd vs. NL -3,4%
Laan van Bol'Es 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.956 voor Laan van Bol'Es 104 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Bol'Es 104 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.879. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 283.956.

Verwachte verkoopprijs Laan van Bol'Es 104
€ 292.879[ € 278.017 – € 307.281 ]
Verkoper houdt over€ 288.407−€ 4.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.887+€ 8.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Bol'Es 104 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Bol'Es 104
Onder gem. in buurt Van ZantenbuurtBoven gem.
€ 275.305[ € 261.540 – € 289.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.790 – € 4.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Zantenbuurt
€ 309.250[ € 249.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Bol'Es 104 adviseren wij in een bod van € 292.879, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 275.305 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.956+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.879+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.523+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Bol'Es 104 zal in bij een vraagprijs van € 275.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Bol'Es 104 in Schiedam bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 283.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.389
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Bol'Es 104

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.956
Verwachte verkoopprijs€ 292.879
Verwachte vraagprijs€ 275.305
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtVan Zantenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Zantenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (19%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Van Zantenbuurt

Van Zantenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert van Raalteplein 116, 3122GM Schiedam
Albert van Raalteplein 116
1966 · 65 m²
€ 250.753
Straatbeeld van Albert van Raalteplein 128, 3122GM Schiedam
Albert van Raalteplein 128
1966 · 65 m²
€ 282.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Bol'Es 104 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.956 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Zantenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Laan van Bol'Es 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Bol'Es 104 in Schiedam.

Wat is Laan van Bol'Es 104 in Schiedam waard?
Laan van Bol'Es 104 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.956 (bandbreedte € 249.881 – € 318.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Zantenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Bol'Es 104 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Laan van Bol'Es 104 in Schiedam is in oktober 2026 € 275.305 (bandbreedte € 261.540 – € 289.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Bol'Es 104 in Schiedam?
Voor Laan van Bol'Es 104 adviseren wij een bod van € 292.879 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Bol'Es 104 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Bol'Es 104 in Schiedam bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.389 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Bol'Es 104 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Bol'Es 104 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.398) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Bol'Es 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Zantenbuurt is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Bol'Es 104 ligt rond € 283.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Bol'Es 104?
Huishoudens in de buurt van Laan van Bol'Es 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Zantenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.