Huizenprijzen Groenoord (Schiedam)
Wijk in Schiedam · 4.789 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Groenoord
Huizenprijzen Groenoord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Groenoord bedraagt in oktober 2026 € 302.813. Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Groenoord blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Groenoord
De huizenprijzen in Groenoord verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.605 per m². De duurste buurten zijn Groenoord-Zuid en Van Zantenbuurt met vierkante meterprijzen tot € 3.769 per m², terwijl buurten als Bachplein en Van Beethovenbuurt goedkopere opties bieden.
| Bachplein | € 296.965 | € 3.494 per m² | -2% |
| Groenoord-Noord | € 299.717 | € 3.655 per m² | -1% |
| Groenoord-Zuid | € 301.482 | € 3.769 per m² | -0% |
| Mozartbuurt | € 320.636 | € 3.523 per m² | +6% |
| Van Beethovenbuurt | € 299.013 | € 3.437 per m² | -1% |
| Van Zantenbuurt | € 304.618 | € 3.715 per m² | +1% |
Duurste straten in Groenoord
De duurste straat in Groenoord is Eduard van Beinumlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 540.010. De meest betaalbare straat is Schubertplein (€ 259.840).
- Eduard van Beinumlaan€ 540.010
- Peter van Anrooylaan€ 516.047
- Smetanalaan€ 439.734
- Jan Damenstraat€ 434.339
- Borodinlaan€ 433.087
- Van Beethovenplein€ 253.635
- Diepenbrockstraat€ 253.928
- Johan Wagenaarstraat€ 255.707
- Lisztplein€ 259.680
- Schubertplein€ 259.840
Hoeveel wordt er overboden in Groenoord?
Overbieden in Groenoord is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,5% boven de vraagprijs. Vooral Van Beethovenbuurt en Bachplein zijn in Groenoord gewild. In minder populaire buurten zoals Mozartbuurt en Van Zantenbuurt liggen de overbiedingen lager.
- Van Beethovenbuurt+6,5%
- Bachplein+6,5%
- Groenoord-Zuid+6,5%
- Groenoord-Noord+6,5%
- Van Zantenbuurt+6,4%
- Mozartbuurt+6,3%
Is Groenoord duur om te wonen?
Groenoord is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 302.813 (€ 3.615 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 67.292 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Groenoord?
In Groenoord staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 284.438 (€ 3.386 per m²). Ruim 63% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Groenoord is 33% koopwoning en 67% huurwoning.
Woningen te koop in Groenoord
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Groenoord?
De huizenprijzen in Groenoord stegen tussen 2020 en 2022 met +39,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +0,5%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,9% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Groenoord of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Groenoord in begin 2027 en de rest van 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Groenoord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Groenoord.