Huiswaardemeter
Straatbeeld van Chopinplein 49, 3122VM Schiedam

Woningwaarde Chopinplein 49

3122VM Schiedam

Te koop
95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.469
-0,2%
[ € 267.933 – € 341.005 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.052[ € 298.466 – € 329.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinplein 49 in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 304.469 (€ 3.205 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 125Sinds juli +0,0%
€ -48812 maanden -0,2%
€ -11.25912 mnd vs. NL -3,7%
Chopinplein 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.469 voor Chopinplein 49 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinplein 49 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.052. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 304.469.

Verwachte verkoopprijs Chopinplein 49
€ 314.052[ € 298.466 – € 329.884 ]
Verkoper houdt over€ 309.347−€ 4.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.483+€ 8.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.347

Wat is de vraagprijs?

Chopinplein 49 in Schiedam staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.105 per m².

Vraagprijs Chopinplein 49
Onder gem. in GroenoordBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.105[ € 2.950 – € 3.261 ]
Gem. vraagprijs in Groenoord
€ 341.500[ € 235.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinplein 49 adviseren wij in een bod van € 314.052, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.469+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.052+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.755+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinplein 49 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinplein 49 in Schiedam bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 304.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinplein 49

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte15 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.469
Verwachte verkoopprijs€ 314.052
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtVan Beethovenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Beethovenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (32%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Van Beethovenbuurt

Van Beethovenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinplein 143, 3122VM Schiedam
Chopinplein 143
1970 · 95 m²
€ 297.085
Straatbeeld van Van Beethovenplein 69, 3122VE Schiedam
Van Beethovenplein 69
1972 · 75 m²
€ 245.134
Straatbeeld van Van Beethovenplein 121, 3122VJ Schiedam
Van Beethovenplein 121
1972 · 75 m²
€ 244.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.469 zit Chopinplein 49 in het middensegment van Van Beethovenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Chopinplein 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinplein 49 in Schiedam.

Wat is Chopinplein 49 in Schiedam waard?
Chopinplein 49 in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.469 (bandbreedte € 267.933 – € 341.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Beethovenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Chopinplein 49 in Schiedam?
Chopinplein 49 in Schiedam staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinplein 49 in Schiedam?
Voor Chopinplein 49 adviseren wij een bod van € 314.052 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinplein 49 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinplein 49 in Schiedam bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinplein 49 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinplein 49 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -488) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinplein 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Beethovenbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Chopinplein 49 ligt rond € 304.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinplein 49?
Huishoudens in de buurt van Chopinplein 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Beethovenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.