Huiswaardemeter
Straatbeeld van Chopinplein 49, 3122VM Schiedam

Woningwaarde Chopinplein 49

3122VM Schiedam

Te koop
95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.432
+0,5%
[ € 295.180 – € 375.684 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.990[ € 328.819 – € 363.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinplein 49 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.432 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 138Sinds september +0,0%
+€ 1.65212 maanden +0,5%
€ -11.27912 mnd vs. NL -3,4%
Chopinplein 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.432 voor Chopinplein 49 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinplein 49 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.990. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 335.432.

Verwachte verkoopprijs Chopinplein 49
€ 345.990[ € 328.819 – € 363.431 ]
Verkoper houdt over€ 340.934−€ 5.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.060+€ 9.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.934

Wat is de vraagprijs?

Chopinplein 49 in Schiedam staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Vraagprijs Chopinplein 49
Onder gem. in buurt Van BeethovenbuurtBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Beethovenbuurt
€ 326.400[ € 289.000 – € 370.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinplein 49 adviseren wij in een bod van € 345.990, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.432+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.990+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.290+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinplein 49 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinplein 49 in Schiedam bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 335.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinplein 49

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte15 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.432
Verwachte verkoopprijs€ 345.990
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtVan Beethovenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Beethovenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (32%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Van Beethovenbuurt

Van Beethovenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinplein 143, 3122VM Schiedam
Chopinplein 143
1970 · 95 m²
€ 297.085
Straatbeeld van Griegplein 60, 3122VN Schiedam
Griegplein 60
1970 · 95 m²
€ 267.546
Straatbeeld van Griegplein 90, 3122VN Schiedam
Griegplein 90
1970 · 95 m²
€ 333.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.432 ligt Chopinplein 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van Beethovenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Chopinplein 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinplein 49 in Schiedam.

Wat is Chopinplein 49 in Schiedam waard?
Chopinplein 49 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.432 (bandbreedte € 295.180 – € 375.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Beethovenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Chopinplein 49 in Schiedam?
Chopinplein 49 in Schiedam staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinplein 49 in Schiedam?
Voor Chopinplein 49 adviseren wij een bod van € 345.990 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinplein 49 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinplein 49 in Schiedam bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinplein 49 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinplein 49 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.652) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinplein 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Beethovenbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Chopinplein 49 ligt rond € 335.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinplein 49?
Huishoudens in de buurt van Chopinplein 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Beethovenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.