Huiswaardemeter
Straatbeeld van Chopinplein 143, 3122VM Schiedam

Woningwaarde Chopinplein 143

3122VM Schiedam

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.085
-0,2%
[ € 261.435 – € 332.735 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.297[ € 292.121 – € 322.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinplein 143 in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 297.085 (€ 3.127 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 122Sinds juli +0,0%
€ -47612 maanden -0,2%
€ -10.98612 mnd vs. NL -3,7%
Chopinplein 143
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.085 voor Chopinplein 143 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinplein 143 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.297. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 297.085.

Verwachte verkoopprijs Chopinplein 143
€ 306.297[ € 292.121 – € 322.871 ]
Verkoper houdt over€ 301.678−€ 4.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.573+€ 8.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.678

Wat is de vraagprijs?

Chopinplein 143 in Schiedam staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.042 per m².

Vraagprijs Chopinplein 143
Onder gem. in GroenoordBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.042[ € 2.890 – € 3.194 ]
Gem. vraagprijs in Groenoord
€ 341.500[ € 235.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinplein 143 adviseren wij in een bod van € 306.297, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.085+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.297+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.612+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinplein 143 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinplein 143 in Schiedam bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 297.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinplein 143

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte15 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.085
Verwachte verkoopprijs€ 306.297
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtVan Beethovenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Beethovenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (32%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Van Beethovenbuurt

Van Beethovenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinplein 49, 3122VM Schiedam
Chopinplein 49
1970 · 95 m²
€ 304.469
Straatbeeld van Van Beethovenplein 69, 3122VE Schiedam
Van Beethovenplein 69
1972 · 75 m²
€ 245.134
Straatbeeld van Van Beethovenplein 121, 3122VJ Schiedam
Van Beethovenplein 121
1972 · 75 m²
€ 244.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.085 zit Chopinplein 143 in het middensegment van Van Beethovenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Chopinplein 143

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinplein 143 in Schiedam.

Wat is Chopinplein 143 in Schiedam waard?
Chopinplein 143 in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.085 (bandbreedte € 261.435 – € 332.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Beethovenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Chopinplein 143 in Schiedam?
Chopinplein 143 in Schiedam staat in augustus 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinplein 143 in Schiedam?
Voor Chopinplein 143 adviseren wij een bod van € 306.297 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinplein 143 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinplein 143 in Schiedam bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinplein 143 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinplein 143 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -476) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinplein 143?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Beethovenbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Chopinplein 143 ligt rond € 297.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinplein 143?
Huishoudens in de buurt van Chopinplein 143 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Beethovenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.