Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mozartlaan 5, 3122HC Schiedam

Woningwaarde Mozartlaan 5

3122HC Schiedam

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.500
-0,2%
[ € 251.240 – € 319.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.600[ € 262.770 – € 290.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.686[ € 279.587 – € 309.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartlaan 5 in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 285.500 (€ 3.070 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 117Sinds juli +0,0%
€ -45712 maanden -0,2%
€ -10.55712 mnd vs. NL -3,7%
Mozartlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.500 voor Mozartlaan 5 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartlaan 5 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.686. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.500.

Verwachte verkoopprijs Mozartlaan 5
€ 294.686[ € 279.587 – € 309.018 ]
Verkoper houdt over€ 290.194−€ 4.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.730+€ 8.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartlaan 5 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.974 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartlaan 5
Onder gem. in buurt MozartbuurtBoven gem.
€ 276.600[ € 262.770 – € 290.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.974[ € 2.825 – € 3.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mozartbuurt
€ 416.700[ € 265.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartlaan 5 adviseren wij in een bod van € 294.686, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 276.600 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.500+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.686+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.420+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 276.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartlaan 5 in Schiedam bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 285.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.396
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte16 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.500
Verwachte verkoopprijs€ 294.686
Verwachte vraagprijs€ 276.600
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtMozartbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mozartbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (19%)
C (36%)
D (14%)
E (11%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Mozartbuurt

Mozartbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sem Dresdenplein 130, 3122GG Schiedam
Sem Dresdenplein 130
1968 · 93 m²
€ 285.917
Straatbeeld van Sem Dresdenplein 145, 3122GG Schiedam
Sem Dresdenplein 145
1968 · 72 m²
€ 297.558
Straatbeeld van Bachplein 131, 3122KG Schiedam
Bachplein 131
1968 · 88 m²
€ 274.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartlaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.500 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mozartbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mozartlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartlaan 5 in Schiedam.

Wat is Mozartlaan 5 in Schiedam waard?
Mozartlaan 5 in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.500 (bandbreedte € 251.240 – € 319.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mozartbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartlaan 5 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Mozartlaan 5 in Schiedam is in augustus 2026 € 276.600 (bandbreedte € 262.770 – € 290.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartlaan 5 in Schiedam?
Voor Mozartlaan 5 adviseren wij een bod van € 294.686 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartlaan 5 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartlaan 5 in Schiedam bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.396 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartlaan 5 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartlaan 5 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -457) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mozartbuurt is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Mozartlaan 5 ligt rond € 285.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Mozartlaan 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mozartbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.