Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozef Oreliosingel 5

3122CL Schiedam

Te koop
93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.548
-0,4%
[ € 280.322 – € 356.774 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.425[ € 313.348 – € 346.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Oreliosingel 5 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 318.548 (€ 3.425 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 131Sinds mei +0,0%
€ -1.23912 maanden -0,4%
€ -14.80012 mnd vs. NL -4,6%
Jozef Oreliosingel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.548 voor Jozef Oreliosingel 5 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Oreliosingel 5 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.425. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 318.548.

Verwachte verkoopprijs Jozef Oreliosingel 5
€ 328.425[ € 313.348 – € 346.332 ]
Verkoper houdt over€ 323.562−€ 4.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.144+€ 8.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.562

Wat is de vraagprijs?

Jozef Oreliosingel 5 in Schiedam staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Vraagprijs Jozef Oreliosingel 5
Onder gem. in buurt Van ZantenbuurtBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Zantenbuurt
€ 345.864[ € 250.000 – € 559.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Oreliosingel 5 adviseren wij in een bod van € 328.425, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.548+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.425+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.846+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Oreliosingel 5 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Oreliosingel 5 in Schiedam bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 318.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 159.000€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Oreliosingel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.548
Verwachte verkoopprijs€ 328.425
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtVan Zantenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Zantenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (19%)
F (4%)
G (0%)

Wonen in Van Zantenbuurt

Van Zantenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert van Raalteplein 116, 3122GM Schiedam
Albert van Raalteplein 116
1966 · 65 m²
€ 248.290
Straatbeeld van Albert van Raalteplein 128, 3122GM Schiedam
Albert van Raalteplein 128
1966 · 65 m²
€ 246.475
Straatbeeld van Mozartlaan 5, 3122HC Schiedam
Mozartlaan 5
1968 · 93 m²
€ 282.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.548 ligt Jozef Oreliosingel 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van Zantenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jozef Oreliosingel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Oreliosingel 5 in Schiedam.

Wat is Jozef Oreliosingel 5 in Schiedam waard?
Jozef Oreliosingel 5 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.548 (bandbreedte € 280.322 – € 356.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Zantenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Jozef Oreliosingel 5 in Schiedam?
Jozef Oreliosingel 5 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Oreliosingel 5 in Schiedam?
Voor Jozef Oreliosingel 5 adviseren wij een bod van € 328.425 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Oreliosingel 5 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Oreliosingel 5 in Schiedam bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Oreliosingel 5 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Oreliosingel 5 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.239) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Oreliosingel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Zantenbuurt is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Oreliosingel 5 ligt rond € 318.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Oreliosingel 5?
Huishoudens in de buurt van Jozef Oreliosingel 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Zantenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.