Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozef Oreliosingel 81

3122CM Schiedam

Te koop
65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.433
-0,2%
[ € 244.141 – € 310.725 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.036[ € 271.905 – € 300.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Oreliosingel 81 in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 277.433 (€ 4.268 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 114Sinds juli +0,0%
€ -44412 maanden -0,2%
€ -10.25912 mnd vs. NL -3,7%
Jozef Oreliosingel 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.433 voor Jozef Oreliosingel 81 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Oreliosingel 81 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.036. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 277.433.

Verwachte verkoopprijs Jozef Oreliosingel 81
€ 286.036[ € 271.905 – € 300.527 ]
Verkoper houdt over€ 281.640−€ 4.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.907+€ 7.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.640

Wat is de vraagprijs?

Jozef Oreliosingel 81 in Schiedam staat in te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.138 per m².

Vraagprijs Jozef Oreliosingel 81
Onder gem. in buurt Van ZantenbuurtBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.138[ € 3.932 – € 4.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Zantenbuurt
€ 323.929[ € 249.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Oreliosingel 81 adviseren wij in een bod van € 286.036, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.433+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.036+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.338+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Oreliosingel 81 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Oreliosingel 81 in Schiedam bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 277.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Oreliosingel 81

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.433
Verwachte verkoopprijs€ 286.036
Vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtVan Zantenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Zantenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (19%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Van Zantenbuurt

Van Zantenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert van Raalteplein 116, 3122GM Schiedam
Albert van Raalteplein 116
1966 · 65 m²
€ 250.753
Straatbeeld van Albert van Raalteplein 128, 3122GM Schiedam
Albert van Raalteplein 128
1966 · 65 m²
€ 248.920
Straatbeeld van Bachplein 216N, 3122KL Schiedam
Bachplein 216N
1968 · 74 m²
€ 300.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jozef Oreliosingel 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.433 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Zantenbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jozef Oreliosingel 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Oreliosingel 81 in Schiedam.

Wat is Jozef Oreliosingel 81 in Schiedam waard?
Jozef Oreliosingel 81 in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.433 (bandbreedte € 244.141 – € 310.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Zantenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Jozef Oreliosingel 81 in Schiedam?
Jozef Oreliosingel 81 in Schiedam staat in augustus 2026 te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Oreliosingel 81 in Schiedam?
Voor Jozef Oreliosingel 81 adviseren wij een bod van € 286.036 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Oreliosingel 81 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Oreliosingel 81 in Schiedam bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Oreliosingel 81 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Oreliosingel 81 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -444) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Oreliosingel 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Zantenbuurt is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Oreliosingel 81 ligt rond € 277.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Oreliosingel 81?
Huishoudens in de buurt van Jozef Oreliosingel 81 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Zantenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.