Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozef Oreliosingel 269

3122CT Schiedam

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.344
+0,5%
[ € 251.103 – € 319.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.573[ € 262.744 – € 290.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.393[ € 279.297 – € 308.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Oreliosingel 269 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.344 (€ 3.068 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 117Sinds september +0,0%
+€ 1.40512 maanden +0,5%
€ -9.59512 mnd vs. NL -3,4%
Jozef Oreliosingel 269
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.344 voor Jozef Oreliosingel 269 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Oreliosingel 269 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.393. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.344.

Verwachte verkoopprijs Jozef Oreliosingel 269
€ 294.393[ € 279.297 – € 308.697 ]
Verkoper houdt over€ 289.905−€ 4.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.431+€ 8.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozef Oreliosingel 269 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.974 per m².

Verwachte vraagprijs Jozef Oreliosingel 269
Onder gem. in buurt Van ZantenbuurtBoven gem.
€ 276.573[ € 262.744 – € 290.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.974[ € 2.825 – € 3.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Zantenbuurt
€ 309.250[ € 249.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Oreliosingel 269 adviseren wij in een bod van € 294.393, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 276.573 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.344+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.393+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.113+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Oreliosingel 269 zal in bij een vraagprijs van € 276.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Oreliosingel 269 in Schiedam bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 285.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Oreliosingel 269

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte18 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.344
Verwachte verkoopprijs€ 294.393
Verwachte vraagprijs€ 276.573
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtVan Zantenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Zantenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (19%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Van Zantenbuurt

Van Zantenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert van Raalteplein 116, 3122GM Schiedam
Albert van Raalteplein 116
1966 · 65 m²
€ 250.753
Straatbeeld van Albert van Raalteplein 128, 3122GM Schiedam
Albert van Raalteplein 128
1966 · 65 m²
€ 282.849
Straatbeeld van Bachplein 27, 3122KB Schiedam
Bachplein 27
1968 · 88 m²
€ 283.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jozef Oreliosingel 269 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.344 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Zantenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jozef Oreliosingel 269

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Oreliosingel 269 in Schiedam.

Wat is Jozef Oreliosingel 269 in Schiedam waard?
Jozef Oreliosingel 269 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.344 (bandbreedte € 251.103 – € 319.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Zantenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jozef Oreliosingel 269 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Jozef Oreliosingel 269 in Schiedam is in oktober 2026 € 276.573 (bandbreedte € 262.744 – € 290.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Oreliosingel 269 in Schiedam?
Voor Jozef Oreliosingel 269 adviseren wij een bod van € 294.393 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Oreliosingel 269 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Oreliosingel 269 in Schiedam bedragen € 1.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Oreliosingel 269 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Oreliosingel 269 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.405) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Oreliosingel 269?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Zantenbuurt is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Oreliosingel 269 ligt rond € 285.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Oreliosingel 269?
Huishoudens in de buurt van Jozef Oreliosingel 269 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Zantenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.