Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert van Raalteplein 95

3122GL Schiedam

Te koop
93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.035
-0,2%
[ € 339.711 – € 432.359 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.824[ € 378.694 – € 418.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert van Raalteplein 95 in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 386.035 (€ 4.151 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 159Sinds juli +0,0%
€ -61812 maanden -0,2%
€ -14.27512 mnd vs. NL -3,7%
Albert van Raalteplein 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.035 voor Albert van Raalteplein 95 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert van Raalteplein 95 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.824. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 386.035.

Verwachte verkoopprijs Albert van Raalteplein 95
€ 397.824[ € 378.694 – € 418.556 ]
Verkoper houdt over€ 392.198−€ 5.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.930+€ 10.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.198

Wat is de vraagprijs?

Albert van Raalteplein 95 in Schiedam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Vraagprijs Albert van Raalteplein 95
Onder gem. in buurt Van ZantenbuurtBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Zantenbuurt
€ 323.929[ € 249.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert van Raalteplein 95 adviseren wij in een bod van € 397.824, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.035+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.824+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.715+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert van Raalteplein 95 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert van Raalteplein 95 in Schiedam bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 386.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert van Raalteplein 95

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.035
Verwachte verkoopprijs€ 397.824
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtVan Zantenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Zantenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (19%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Van Zantenbuurt

Van Zantenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert van Raalteplein 116, 3122GM Schiedam
Albert van Raalteplein 116
1966 · 65 m²
€ 250.753
Straatbeeld van Albert van Raalteplein 128, 3122GM Schiedam
Albert van Raalteplein 128
1966 · 65 m²
€ 248.920
Straatbeeld van Bachplein 131, 3122KG Schiedam
Bachplein 131
1968 · 88 m²
€ 274.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert van Raalteplein 95 valt met een geschatte woningwaarde van € 386.035 duidelijk in het hogere segment van Van Zantenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Albert van Raalteplein 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert van Raalteplein 95 in Schiedam.

Wat is Albert van Raalteplein 95 in Schiedam waard?
Albert van Raalteplein 95 in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.035 (bandbreedte € 339.711 – € 432.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Zantenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Albert van Raalteplein 95 in Schiedam?
Albert van Raalteplein 95 in Schiedam staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert van Raalteplein 95 in Schiedam?
Voor Albert van Raalteplein 95 adviseren wij een bod van € 397.824 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert van Raalteplein 95 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Albert van Raalteplein 95 in Schiedam bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert van Raalteplein 95 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert van Raalteplein 95 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -618) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert van Raalteplein 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Zantenbuurt is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Albert van Raalteplein 95 ligt rond € 386.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert van Raalteplein 95?
Huishoudens in de buurt van Albert van Raalteplein 95 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Zantenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.