Huiswaardemeter

Woningwaarde Kor Kuilerstraat 8

3122JN Schiedam

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.943
+0,5%
[ € 208.510 – € 265.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.983[ € 217.534 – € 240.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.180[ € 232.761 – € 257.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Kor Kuilerstraat 8 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.943 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 97Sinds september +0,0%
+€ 1.16712 maanden +0,5%
€ -7.96712 mnd vs. NL -3,4%
Kor Kuilerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.943 voor Kor Kuilerstraat 8 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kor Kuilerstraat 8 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.180. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 236.943.

Verwachte verkoopprijs Kor Kuilerstraat 8
€ 245.180[ € 232.761 – € 257.262 ]
Verkoper houdt over€ 241.233−€ 3.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.234+€ 7.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kor Kuilerstraat 8 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Verwachte vraagprijs Kor Kuilerstraat 8
Onder gem. in buurt Van ZantenbuurtBoven gem.
€ 228.983[ € 217.534 – € 240.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.094[ € 2.940 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Zantenbuurt
€ 309.250[ € 249.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kor Kuilerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 245.180, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 228.983 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.943+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.180+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.439+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kor Kuilerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 228.983 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kor Kuilerstraat 8 in Schiedam bedragen € 1.250 per maand bij een woningwaarde van € 236.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.159
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kor Kuilerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.943
Verwachte verkoopprijs€ 245.180
Verwachte vraagprijs€ 228.983
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtVan Zantenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Zantenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (19%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Van Zantenbuurt

Van Zantenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert van Raalteplein 116, 3122GM Schiedam
Albert van Raalteplein 116
1966 · 65 m²
€ 250.753
Straatbeeld van Albert van Raalteplein 128, 3122GM Schiedam
Albert van Raalteplein 128
1966 · 65 m²
€ 282.849
Straatbeeld van Johann Straussplein 334, 3122ZG Schiedam
Johann Straussplein 334
1965 · 74 m²
€ 230.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.943 is Kor Kuilerstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Van Zantenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kor Kuilerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kor Kuilerstraat 8 in Schiedam.

Wat is Kor Kuilerstraat 8 in Schiedam waard?
Kor Kuilerstraat 8 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.943 (bandbreedte € 208.510 – € 265.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Zantenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kor Kuilerstraat 8 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Kor Kuilerstraat 8 in Schiedam is in oktober 2026 € 228.983 (bandbreedte € 217.534 – € 240.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Kor Kuilerstraat 8 in Schiedam?
Voor Kor Kuilerstraat 8 adviseren wij een bod van € 245.180 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kor Kuilerstraat 8 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Kor Kuilerstraat 8 in Schiedam bedragen € 1.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.159 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kor Kuilerstraat 8 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kor Kuilerstraat 8 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.167) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kor Kuilerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Zantenbuurt is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Kor Kuilerstraat 8 ligt rond € 236.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kor Kuilerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kor Kuilerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Zantenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.