Huiswaardemeter

Woningwaarde Kor Kuilerstraat 46

3122JP Schiedam

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.670
+0,5%
[ € 209.150 – € 266.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.794[ € 218.304 – € 241.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.816[ € 233.367 – € 257.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Kor Kuilerstraat 46 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.670 (€ 3.212 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 98Sinds september +0,0%
+€ 1.17012 maanden +0,5%
€ -7.99212 mnd vs. NL -3,4%
Kor Kuilerstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.670 voor Kor Kuilerstraat 46 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kor Kuilerstraat 46 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.816. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 237.670.

Verwachte verkoopprijs Kor Kuilerstraat 46
€ 245.816[ € 233.367 – € 257.933 ]
Verkoper houdt over€ 241.862−€ 3.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.882+€ 7.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kor Kuilerstraat 46 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.105 per m².

Verwachte vraagprijs Kor Kuilerstraat 46
Onder gem. in buurt Van ZantenbuurtBoven gem.
€ 229.794[ € 218.304 – € 241.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.105[ € 2.950 – € 3.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Zantenbuurt
€ 309.250[ € 249.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kor Kuilerstraat 46 adviseren wij in een bod van € 245.816, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 229.794 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.670+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.816+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.107+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kor Kuilerstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 229.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kor Kuilerstraat 46 in Schiedam bedragen € 1.253 per maand bij een woningwaarde van € 237.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.162
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kor Kuilerstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.670
Verwachte verkoopprijs€ 245.816
Verwachte vraagprijs€ 229.794
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtVan Zantenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Zantenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (19%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Van Zantenbuurt

Van Zantenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert van Raalteplein 116, 3122GM Schiedam
Albert van Raalteplein 116
1966 · 65 m²
€ 250.753
Straatbeeld van Albert van Raalteplein 128, 3122GM Schiedam
Albert van Raalteplein 128
1966 · 65 m²
€ 282.849
Straatbeeld van Johann Straussplein 334, 3122ZG Schiedam
Johann Straussplein 334
1965 · 74 m²
€ 230.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.670 is Kor Kuilerstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Van Zantenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kor Kuilerstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kor Kuilerstraat 46 in Schiedam.

Wat is Kor Kuilerstraat 46 in Schiedam waard?
Kor Kuilerstraat 46 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.670 (bandbreedte € 209.150 – € 266.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Zantenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kor Kuilerstraat 46 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Kor Kuilerstraat 46 in Schiedam is in oktober 2026 € 229.794 (bandbreedte € 218.304 – € 241.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Kor Kuilerstraat 46 in Schiedam?
Voor Kor Kuilerstraat 46 adviseren wij een bod van € 245.816 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kor Kuilerstraat 46 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Kor Kuilerstraat 46 in Schiedam bedragen € 1.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.162 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kor Kuilerstraat 46 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kor Kuilerstraat 46 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.170) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kor Kuilerstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Zantenbuurt is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Kor Kuilerstraat 46 ligt rond € 237.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kor Kuilerstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Kor Kuilerstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Zantenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.