Huiswaardemeter

Woningwaarde Bart Verhallenplein 163

3122TH Schiedam

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.781
+0,5%
[ € 239.167 – € 304.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.303[ € 250.138 – € 276.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.532[ € 266.147 – € 294.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Bart Verhallenplein 163 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.781 (€ 3.314 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 112Sinds september +0,0%
+€ 1.33812 maanden +0,5%
€ -9.13912 mnd vs. NL -3,4%
Bart Verhallenplein 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.781 voor Bart Verhallenplein 163 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bart Verhallenplein 163 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.532. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 271.781.

Verwachte verkoopprijs Bart Verhallenplein 163
€ 280.532[ € 266.147 – € 294.162 ]
Verkoper houdt over€ 276.196−€ 4.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.293+€ 7.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bart Verhallenplein 163 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs Bart Verhallenplein 163
Onder gem. in buurt Van ZantenbuurtBoven gem.
€ 263.303[ € 250.138 – € 276.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.050 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Zantenbuurt
€ 309.250[ € 249.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bart Verhallenplein 163 adviseren wij in een bod van € 280.532, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 263.303 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.781+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.532+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.559+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bart Verhallenplein 163 zal in bij een vraagprijs van € 263.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bart Verhallenplein 163 in Schiedam bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 271.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.329
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bart Verhallenplein 163

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte17 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.781
Verwachte verkoopprijs€ 280.532
Verwachte vraagprijs€ 263.303
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtVan Zantenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Zantenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (19%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Van Zantenbuurt

Van Zantenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert van Raalteplein 116, 3122GM Schiedam
Albert van Raalteplein 116
1966 · 65 m²
€ 250.753
Straatbeeld van Albert van Raalteplein 128, 3122GM Schiedam
Albert van Raalteplein 128
1966 · 65 m²
€ 282.849
Straatbeeld van Bachplein 27, 3122KB Schiedam
Bachplein 27
1968 · 88 m²
€ 283.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bart Verhallenplein 163 ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.781 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Zantenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bart Verhallenplein 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bart Verhallenplein 163 in Schiedam.

Wat is Bart Verhallenplein 163 in Schiedam waard?
Bart Verhallenplein 163 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.781 (bandbreedte € 239.167 – € 304.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Zantenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bart Verhallenplein 163 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Bart Verhallenplein 163 in Schiedam is in oktober 2026 € 263.303 (bandbreedte € 250.138 – € 276.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Bart Verhallenplein 163 in Schiedam?
Voor Bart Verhallenplein 163 adviseren wij een bod van € 280.532 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bart Verhallenplein 163 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Bart Verhallenplein 163 in Schiedam bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.329 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bart Verhallenplein 163 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bart Verhallenplein 163 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.338) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bart Verhallenplein 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Zantenbuurt is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Bart Verhallenplein 163 ligt rond € 271.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bart Verhallenplein 163?
Huishoudens in de buurt van Bart Verhallenplein 163 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Zantenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.