Huiswaardemeter

Woningwaarde De la Marplein 26

3123AB Schiedam

Te koop
143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.724
-0,4%
[ € 338.557 – € 430.891 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.472[ € 378.694 – € 418.556 ]

Wat is mijn huis waard?

De la Marplein 26 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.724 (€ 2.690 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 158Sinds mei +0,0%
€ -1.49712 maanden -0,4%
€ -17.87512 mnd vs. NL -4,6%
De la Marplein 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.724 voor De la Marplein 26 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De la Marplein 26 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.472. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.724.

Verwachte verkoopprijs De la Marplein 26
€ 396.472[ € 378.694 – € 418.556 ]
Verkoper houdt over€ 390.861−€ 5.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.551+€ 10.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.861

Wat is de vraagprijs?

De la Marplein 26 in Schiedam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.622 per m².

Vraagprijs De la Marplein 26
Onder gem. in buurt ToneelspelersbuurtBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.622[ € 2.491 – € 2.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Toneelspelersbuurt
€ 400.600[ € 325.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De la Marplein 26 adviseren wij in een bod van € 396.472, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.724+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.472+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.296+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De la Marplein 26 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De la Marplein 26 in Schiedam bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 384.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De la Marplein 26

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.724
Verwachte verkoopprijs€ 396.472
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtToneelspelersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Toneelspelersbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (30%)
B (7%)
C (44%)
D (11%)
E (7%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Toneelspelersbuurt

Toneelspelersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Faassenplein 66, 3123NK Schiedam
Faassenplein 66
1973 · 140 m²
€ 378.621
Straatbeeld van Royaardsplein 53, 3123AK Schiedam
Royaardsplein 53
1975 · 128 m²
€ 442.681
Straatbeeld van Punter 21, 3123BM Schiedam
Punter 21
1980 · 112 m²
€ 373.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.724 zit De la Marplein 26 in het middensegment van Toneelspelersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De la Marplein 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De la Marplein 26 in Schiedam.

Wat is De la Marplein 26 in Schiedam waard?
De la Marplein 26 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.724 (bandbreedte € 338.557 – € 430.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Toneelspelersbuurt.
Wat is de vraagprijs van De la Marplein 26 in Schiedam?
De la Marplein 26 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.690.
Hoeveel moet ik overbieden op De la Marplein 26 in Schiedam?
Voor De la Marplein 26 adviseren wij een bod van € 396.472 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De la Marplein 26 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van De la Marplein 26 in Schiedam bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De la Marplein 26 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De la Marplein 26 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.497) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De la Marplein 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Toneelspelersbuurt is € 328.000. De geschatte marktwaarde van De la Marplein 26 ligt rond € 384.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De la Marplein 26?
Huishoudens in de buurt van De la Marplein 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Toneelspelersbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.