Huizenprijzen Woudhoek (Schiedam)
Wijk in Schiedam · 3.319 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Woudhoek
Huizenprijzen Woudhoek : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Woudhoek bedraagt in juni 2026 € 385.407. Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Woudhoek blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Woudhoek
De huizenprijzen in Woudhoek verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.602 per m². De duurste buurten zijn Ambachtenbuurt en Kastelenbuurt met vierkante meterprijzen tot € 4.231 per m², terwijl buurten als Botenbuurt en Toneelspelersbuurt goedkopere opties bieden.
| Ambachtenbuurt | € 401.945 | € 4.231 per m² | +4% |
| Botenbuurt | € 395.358 | € 3.876 per m² | +3% |
| Kastelenbuurt | € 412.862 | € 4.213 per m² | +7% |
| Toneelspelersbuurt | € 334.900 | € 2.556 per m² | -13% |
Duurste straten in Woudhoek
De duurste straat in Woudhoek is Barkentijn met een gemiddelde huizenprijs van € 662.305. De meest betaalbare straat is Royaardsplein (€ 313.091).
- Barkentijn€ 662.305
- Klipper€ 554.817
- Hendrik Wielengastraat€ 552.950
- Galjoot€ 537.260
- Praam€ 511.493
- Faassenplein€ 297.398
- Heijermansplein€ 308.905
- Slot Loevesteinstraat€ 311.454
- Joseph Eijlstraat€ 312.502
- Royaardsplein€ 313.091
Hoeveel wordt er overboden in Woudhoek?
Overbieden in Woudhoek is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,2% boven de vraagprijs. Toneelspelersbuurt kent met +6,4% het hoogste overbod, in Kastelenbuurt ligt dit op +6,2%.
- Toneelspelersbuurt+6,4%
- Ambachtenbuurt+6,2%
- Botenbuurt+6,2%
- Kastelenbuurt+6,2%
Is Woudhoek duur om te wonen?
Woudhoek is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 385.407 (€ 3.918 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 85.646 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Woudhoek?
In Woudhoek staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 362.763 (€ 3.390 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Woudhoek is 56% koopwoning en 44% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Woudhoek?
De huizenprijzen in Woudhoek stegen tussen 2020 en 2022 met +39,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −0,4%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Woudhoek of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Woudhoek in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Woudhoek
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Woudhoek.