Huiswaardemeter

Woningwaarde Frenkelpad 18

3123AD Schiedam

Te koop
128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.543
-0,4%
[ € 415.838 – € 529.248 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.306[ € 462.213 – € 510.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Frenkelpad 18 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 472.543 (€ 3.692 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 194Sinds mei +0,0%
€ -1.83912 maanden -0,4%
€ -21.95612 mnd vs. NL -4,6%
Frenkelpad 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.543 voor Frenkelpad 18 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frenkelpad 18 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.306. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.543.

Verwachte verkoopprijs Frenkelpad 18
€ 486.306[ € 462.213 – € 510.867 ]
Verkoper houdt over€ 479.707−€ 6.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.182+€ 11.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.707

Wat is de vraagprijs?

Frenkelpad 18 in Schiedam staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.586 per m².

Vraagprijs Frenkelpad 18
Onder gem. in buurt ToneelspelersbuurtBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.586[ € 3.407 – € 3.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Toneelspelersbuurt
€ 400.600[ € 325.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frenkelpad 18 adviseren wij in een bod van € 486.306, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.543+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.306+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.621+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frenkelpad 18 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frenkelpad 18 in Schiedam bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 472.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.311
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frenkelpad 18

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.543
Verwachte verkoopprijs€ 486.306
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtToneelspelersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Toneelspelersbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (30%)
B (7%)
C (44%)
D (11%)
E (7%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Toneelspelersbuurt

Toneelspelersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Royaardsplein 53, 3123AK Schiedam
Royaardsplein 53
1975 · 128 m²
€ 442.681
Straatbeeld van Faassenplein 66, 3123NK Schiedam
Faassenplein 66
1973 · 140 m²
€ 378.621
Straatbeeld van Punter 21, 3123BM Schiedam
Punter 21
1980 · 112 m²
€ 373.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frenkelpad 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 472.543 duidelijk in het hogere segment van Toneelspelersbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frenkelpad 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frenkelpad 18 in Schiedam.

Wat is Frenkelpad 18 in Schiedam waard?
Frenkelpad 18 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.543 (bandbreedte € 415.838 – € 529.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Toneelspelersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Frenkelpad 18 in Schiedam?
Frenkelpad 18 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Frenkelpad 18 in Schiedam?
Voor Frenkelpad 18 adviseren wij een bod van € 486.306 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frenkelpad 18 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Frenkelpad 18 in Schiedam bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.311 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frenkelpad 18 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frenkelpad 18 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.839) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frenkelpad 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Toneelspelersbuurt is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Frenkelpad 18 ligt rond € 472.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frenkelpad 18?
Huishoudens in de buurt van Frenkelpad 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Toneelspelersbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.