Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoppersingel 44

3123AJ Schiedam

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.986
+0,5%
[ € 395.988 – € 503.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.880[ € 415.036 – € 458.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.486[ € 439.938 – € 486.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoppersingel 44 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.986 (€ 3.516 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 185Sinds september +0,0%
+€ 2.21612 maanden +0,5%
€ -15.13112 mnd vs. NL -3,4%
Hoppersingel 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.986 voor Hoppersingel 44 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoppersingel 44 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.486. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.986.

Verwachte verkoopprijs Hoppersingel 44
€ 463.486[ € 439.938 – € 486.247 ]
Verkoper houdt over€ 457.138−€ 6.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.906+€ 11.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoppersingel 44 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Verwachte vraagprijs Hoppersingel 44
Onder gem. in buurt ToneelspelersbuurtBoven gem.
€ 436.880[ € 415.036 – € 458.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.242 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Toneelspelersbuurt
€ 352.500[ € 310.000 – € 387.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoppersingel 44 adviseren wij in een bod van € 463.486, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 436.880 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.986+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.486+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.660+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoppersingel 44 zal in bij een vraagprijs van € 436.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoppersingel 44 in Schiedam bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 449.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoppersingel 44

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.986
Verwachte verkoopprijs€ 463.486
Verwachte vraagprijs€ 436.880
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtToneelspelersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Toneelspelersbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (43%)
D (11%)
E (7%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Toneelspelersbuurt

Toneelspelersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Royaardsplein 53, 3123AK Schiedam
Royaardsplein 53
1975 · 128 m²
€ 447.073
Straatbeeld van Heijermansplein 15, 3123LA Schiedam
Heijermansplein 15
1974 · 127 m²
€ 405.401
Straatbeeld van Faassenplein 66, 3123NK Schiedam
Faassenplein 66
1973 · 140 m²
€ 382.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoppersingel 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 449.986 duidelijk in het hogere segment van Toneelspelersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoppersingel 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoppersingel 44 in Schiedam.

Wat is Hoppersingel 44 in Schiedam waard?
Hoppersingel 44 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.986 (bandbreedte € 395.988 – € 503.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Toneelspelersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoppersingel 44 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Hoppersingel 44 in Schiedam is in oktober 2026 € 436.880 (bandbreedte € 415.036 – € 458.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoppersingel 44 in Schiedam?
Voor Hoppersingel 44 adviseren wij een bod van € 463.486 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoppersingel 44 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoppersingel 44 in Schiedam bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoppersingel 44 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoppersingel 44 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.216) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoppersingel 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Toneelspelersbuurt is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Hoppersingel 44 ligt rond € 449.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoppersingel 44?
Huishoudens in de buurt van Hoppersingel 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Toneelspelersbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.