Huiswaardemeter

Woningwaarde Royaardsplein 42

3123AN Schiedam

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.911
+0,5%
[ € 292.962 – € 372.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.717[ € 306.581 – € 338.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.427[ € 325.896 – € 360.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Royaardsplein 42 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.911 (€ 3.542 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 137Sinds september +0,0%
+€ 1.63912 maanden +0,5%
€ -11.19512 mnd vs. NL -3,4%
Royaardsplein 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.911 voor Royaardsplein 42 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Royaardsplein 42 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.427. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.911.

Verwachte verkoopprijs Royaardsplein 42
€ 343.427[ € 325.896 – € 360.201 ]
Verkoper houdt over€ 338.399−€ 5.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.446+€ 9.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Royaardsplein 42 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.433 per m².

Verwachte vraagprijs Royaardsplein 42
Onder gem. in buurt ToneelspelersbuurtBoven gem.
€ 322.717[ € 306.581 – € 338.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.433[ € 3.262 – € 3.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Toneelspelersbuurt
€ 352.500[ € 310.000 – € 387.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Royaardsplein 42 adviseren wij in een bod van € 343.427, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 322.717 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.911+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.427+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.598+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Royaardsplein 42 zal in bij een vraagprijs van € 322.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Royaardsplein 42 in Schiedam bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 332.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Royaardsplein 42

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.911
Verwachte verkoopprijs€ 343.427
Verwachte vraagprijs€ 322.717
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtToneelspelersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Toneelspelersbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (43%)
D (11%)
E (7%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Toneelspelersbuurt

Toneelspelersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De la Marplein 40, 3123AB Schiedam
De la Marplein 40
1974 · 94 m²
€ 375.436
Straatbeeld van Royaardsplein 44, 3123AN Schiedam
Royaardsplein 44
1974 · 91 m²
€ 334.523
Straatbeeld van Faassenplein 134, 3123NM Schiedam
Faassenplein 134
1973 · 91 m²
€ 354.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Royaardsplein 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.911 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Toneelspelersbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Royaardsplein 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Royaardsplein 42 in Schiedam.

Wat is Royaardsplein 42 in Schiedam waard?
Royaardsplein 42 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.911 (bandbreedte € 292.962 – € 372.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Toneelspelersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Royaardsplein 42 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Royaardsplein 42 in Schiedam is in oktober 2026 € 322.717 (bandbreedte € 306.581 – € 338.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Royaardsplein 42 in Schiedam?
Voor Royaardsplein 42 adviseren wij een bod van € 343.427 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Royaardsplein 42 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Royaardsplein 42 in Schiedam bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Royaardsplein 42 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Royaardsplein 42 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.639) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Royaardsplein 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Toneelspelersbuurt is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Royaardsplein 42 ligt rond € 332.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Royaardsplein 42?
Huishoudens in de buurt van Royaardsplein 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Toneelspelersbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.